Las reglas de Roth IRA: cómo tener sentido de ellas y luego obtener beneficios inmobiliarios apalancados

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Durante los últimos 10, personas exactamente como usted han estado jugando en silencio según las reglas de Roth IRA y aprovechando masivamente valor de las pequeñas inversiones inmobiliarias.

Ellos & # 39; lo están haciendo por su cuenta o usando llave en mano, de manera totalmente legítima , directo y dentro de su control.

De hecho, esta 1997 regulación tributaria del Congreso es una de las más destacadas entre todas las demás formas de invertir en bienes raíces o asegurar un nido de jubilación. No hay nada como eso, y las personas se están fortaleciendo financieramente al usar astutamente el Roth IRA. Permítame describir las reglas de Roth IRA y mostrarle un ejemplo práctico de cómo las personas en este momento las están usando para convertir sus IRA en importantes personas que ganan dinero para la jubilación.

Primero, hay que decir que estas reglas de Roth IRA son complejas, pero al mismo tiempo & # 39 ; re fácil de entender. En un minuto, I & # 39; describiré los más importantes. Pero tenga la seguridad de que es sencillo usar una cuenta Roth IRA para aprovechar sus ahorros en bienes raíces durante un período relativamente corto.

Una Roth IRA es simplemente una versión mejorada del paquete de incentivos de ahorro e inversión para la jubilación que el Congreso aprobó por primera vez en 1974 y llamó un Acuerdo de jubilación individual. (Algunas personas ahora los llaman Cuentas.)

Esa forma temprana de la IRA fue buena, pero los políticos la refinaron a lo largo de los años hasta que William Roth, un senador de Delaware, introdujo cambios que pusieron la humilde IRA en esteroides. y se hizo conocido como el Roth IRA cuando se estableció en la ley en 1996.

Los cambios que introdujo permiten aprovechar los pagos pequeños en las ganancias inmobiliarias máximas posibles, haciendo que las ganancias estén libres de impuestos.

Usted ve que lo mejor que la IRA tradicional le permitió hacer fue diferir el pago de impuestos sobre las ganancias hasta que finalmente cobrara. Las reglas de Roth IRA cambiaron todo esto. Con uno de ellos, lo que retira es libre de impuestos: si su cuenta ha estado abierta durante cinco años y tiene más de 59 años de seis meses de edad cuando cobrar Además, las reglas de Roth IRA ponen menos restricciones y requisitos en su camino a medida que invierte, y las transacciones dentro de la estructura IRA no están sujetas a impuestos en ese momento.

¿Puedes ver por qué dije que la Roth IRA es como poner una IRA tradicional con esteroides?

Póngalo en contexto. Digamos & # 39; s digamos que pagas $ 30, 000 efectivo para una casa y luego venderlo por $ 40, 000. Usted & # 39; ha realizado un $ 10,000 lucro. Según la ley normal, pagaría un 15% de impuesto sobre las ganancias de capital sobre la ganancia, lo que lo reduciría a $ 8, 500.

Pero deje & # 39; s decir que usó un Roth IRA para comprar esa casa, tal vez usando un turno- arreglo clave Cuando lo vendiste, por $ 10, 000 marca, podrá salir y comprar otro con su efectivo original de $ 30, 000 más todo ese $ 10,000 lucro. Debido a que el beneficio no está sujeto a impuestos bajo las reglas de Roth IRA.

Cada vez que compre, venda y obtenga ganancias utilizando una cuenta Roth IRA, ampliará su inversión a la tasa máxima posible. ¡Eso es lo que yo llamo apalancamiento! 39;

¿Pero qué hay de esas restricciones y requisitos de los que hablé? Hay algunos. Las reglas de Roth IRA son muy claras y estas son las principales:

  • No puede pedir prestado a su Roth IRA. (Lo sentimos, ¡no hay un barco nuevo este verano! Siga ahorrando.)
  • Una Roth IRA no puede usarse como garantía para un préstamo.
  • Debe alquilar su propiedad a alguien fuera de su familia inmediata. (Existen reglas claras sobre cuán distante a & # 39; cierre & # 39; el pariente es.)
  • Se le permite hacer contribuciones libres de impuestos a su Roth IRA durante el tiempo que desee. (Hay & # 39; no hay un requisito obligatorio de distribución obligatoria como en una IRA tradicional. Para que pueda contribuir a su Roth IRA en su 70 s, por ejemplo!)
  • Si es soltero, su & # 39; ingresos ganados & # 39; (y ese es un término técnico preciso) debe ser $ 116, 000 o menos por año.
  • Si está casado, pero presenta su propia declaración de impuestos individual, se aplica la misma regla de límite de ingresos.
  • Si está casado y presenta una declaración de impuestos conjunta, entonces su & # 39; ganado & # 39; el ingreso debe ser $ 169, 000 o menos.
  • Las contribuciones anuales están limitadas. En 2009, por ejemplo, podrá contribuir solo $ 6, 500 si es 50 o arriba. Y $ 5, 500 si es 49 o menor.

En conclusión, déjenme decirles nuevamente, este es un regalo absoluto. Al trabajar dentro de las reglas de Roth IRA, puede aprovechar una pequeña inversión en bienes raíces a la tasa más alta posible que devolverá el mercado. Los generosos acuerdos libres de impuestos generan ganancias y capital como ninguna otra forma de inversión inmobiliaria que conozco.

Entonces, ¿crees que podrías cumplir con las reglas de Roth IRA I & # 39; he descrito aquí? Si puedes, entonces comienza a leer un poco más. (Usted & # 39; es bienvenido a comenzar navegando a través de mi propio sitio web IRA, que la gente encuentra útil.)

Usted & # 39; verá rápidamente que las personas están configurando con éxito IRA, comprando propiedades de alquiler, reparándolas y manteniéndolas, tratando con inquilinos y así por su cuenta. Y usted & # 39; notará que otros prefieren un acuerdo de inversión llave en mano donde un experto hace todo el trabajo duro y solo toman las ganancias .

Ambas estrategias pueden generar ganancias y generar éxito.

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