Lea esto antes de invertir en planes de vivienda de GDA

0
45

Si no es uno de los 25,000 afortunados ganadores del plan de vivienda DDA 2020, esta es una oportunidad más para ser propietario de una casa en NCR. La Autoridad de Desarrollo de Ghaziabad ha creado 2 esquemas de vivienda más recientes, uno en Indirapuram y otro en diferentes partes de la ciudad para las categorías EWS y LIG. La autoridad está ofreciendo un total de 370 pisos de varios pisos en el esquema Indirapuram y 1979 en el esquema EWS / LIG. Sin embargo, es posible que desee considerar la posibilidad de invertir en propiedades de constructores privados después de observar el costo, especialmente de los departamentos de Indirapuram.

El área de Indirapuram Nayaykhand-1 que se encuentra a lo largo del NH-24 es uno de los lugares preferidos para el mercado de capitales y alquileres en Ghaziabad según la iniciativa de investigación trimestral PropIndex (julio-septiembre de 2020) de Magicbricks. El área tiene varias ventajas, como la adquisición a Noida y el este de Delhi y una fácil conectividad a través de la estación de metro Vaishali. La ventaja de costos es otro factor por el cual las personas, incluso de Gurgaon, están invirtiendo aquí, incluidos los usuarios finales.

Sin embargo, cuando se trata del costo real de los pisos, los esquemas de GDA pueden no ser suficientes para impresionar. El costo de los pisos 2BHK en el esquema GDA Indirapuram comienza en Rs. 52.79 Lakh con un área estupenda de 96.20 metros cuadrados o 1035 pies cuadrados (Aprox. 900 pies cuadrados de área cubierta) mientras que los departamentos de desarrolladores privados en la misma área comienzan en aproximadamente 26 Lakh con un área cubierta de unos 850- 950 pies cuadrados. Sin embargo, dependiendo de la ubicación y las comodidades, los apartamentos 2BHK de desarrolladores privados están disponibles para hasta 95 Lakh con un rango de área cubierta de 750 a 1400 pies cuadrados.

Otro factor importante que se puede considerar es que los pisos GDA aún están en construcción y pueden tardar otros 3 años en estar listos para mudarse. Mientras tanto, muchos desarrolladores ofrecen apartamentos listos para mudarse en la misma área a un costo menor. Muchos proyectos de desarrolladores pueden ofrecer la posesión en los próximos 3 a 6 meses.

Hay una serie de opciones disponibles para el segmento de lujo y semi-lujo, así como un rango de precio de Rs 4,750-6,500 por pie cuadrado, dependiendo de la ubicación exacta dentro de Indirapuram.

Según varios corredores, los pisos construidos en el esquema GDA no proporcionan ningún beneficio adicional al comprador y, en caso de que la calidad de la construcción no sea muy buena. Si un comprador está dispuesto a invertir cerca de Rs 50 lakh, entonces también debe considerar los pisos que ofrecen los constructores privados. Una cosa más es que el costo del piso mencionado por el GDA no es definitivo, se estima y puede subir o bajar dependiendo de las tasas de mercado en el futuro.

Hay un beneficio seguro de invertir en los pisos GDA es que los compradores no tienen que preocuparse por la parte legal del proyecto o cualquier construcción no autorizada. Sin embargo, si un comprador lo desea, puede confirmar la legalidad del proyecto del constructor acercándose a las autoridades locales antes de invertir.

Aún así, la elección es suya, la última fecha de presentación de la solicitud para ambos esquemas es el 31 de diciembre de 2020.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here