Lo que necesitas entender para invertir en bienes raíces

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Lo que necesitas entender para invertir en bienes raíces

Invertir en bienes raíces asusta a algunas personas. Entender qué sucederá cuando inviertas, e incluso cómo hacerlo, puede dejar a la mayoría de la gente desconcertada. Este artículo se ha reunido para proporcionarle algunos consejos fáciles pero efectivos para ingresar al apasionante campo de la inversión en bienes raíces.

Recuerde que la inversión en bienes raíces tiene que ver con los números. Cuando compra una casa para vivir, puede que se emocione con el lugar, pero no hay espacio para eso en la inversión. Debe mantener su atención en los datos y tomar sus decisiones con la cabeza, no con el corazón.

No tengas miedo de gastar dinero en marketing. Es fácil simplemente concentrarse en los números y fijarse en cuánto le está costando el marketing. Sin embargo, es importante pensar en el marketing como una inversión en sí mismo. Si se hace de la manera correcta, solo te beneficiará al final.

Mantenga un contador en la marcación rápida. Puede estar al tanto de las leyes fiscales y de los impuestos actuales; Sin embargo, hay muchas variables a tener en cuenta. Un buen contador, que entiende y se mantiene al tanto de las leyes fiscales, puede ser un activo invaluable. Su éxito con la inversión se puede hacer o romper con su enfoque de los impuestos.

Al negociar, debes limitar la cantidad de conversaciones que haces. Se sorprenderá de la frecuencia con la que alguien hará todo el trabajo por usted simplemente dejándoles hablar. Además, debido a que está escuchando, encontrará el momento adecuado para atacar por el precio que busca.

A medida que busque propiedades de inversión, busque aquellas que probablemente aumenten de valor. Comprar cualquier cosa cerca del agua o cerca de otros negocios será beneficioso para usted más adelante. Piense en el panorama general y las posibilidades de que su valor aumente.

No dejes que tus emociones empañen tu juicio. Elegir una propiedad para invertir debe ser una decisión de negocios, no una decisión emocional. Puede ser fácil apegarse a una casa o enamorarse de una ubicación. Intenta siempre mirar las cosas objetivamente. Busque la mejor oferta sin apegarse a uno de los primeros lugares que visita.

Encuentre un contratista con quien trabajar que pueda llevarse bien. No hay razón para pedirle a alguien que lo ayude a arreglar los bienes raíces en los que invierte si no le gusta cómo operan. Puede ahorrarse mucha frustración si simplemente encuentra a alguien que sabe que funcionará bien con usted.

Manténgase alejado de las ofertas que son demasiado buenas para ser verdad, especialmente con inversores en los que no puede confiar o que no tienen una buena reputación. Es importante seguir con aquellos que tienen una buena reputación porque estafarse en este negocio puede costarle mucho dinero.

Construya su lista de compradores de inversión inmobiliaria con anuncios en línea. Por ejemplo, puede usar las redes sociales, sitios de anuncios en línea como CraigsList y / o el periódico local para llamar la atención sobre las propiedades que ofrece. Asegúrese de conservar la información de contacto de cada persona que se muestre e interese para que tenga una lista de contactos completa a medida que acumule nuevas propiedades.

Conozca el valor de su tiempo. Puede disfrutar renovando propiedades, pero ¿el tiempo que invierte en él es tiempo bien empleado? Considera si podrías pasar mejor tu tiempo buscando la próxima oportunidad. Si puede subcontratar ciertos trabajos, debe hacerlo. Vale la pena liberar su tiempo para los aspectos más importantes de su negocio.

No compre propiedad en un mal barrio. Preste mucha atención a la ubicación de una propiedad en la que está interesado. Asegúrese de ser muy cuidadoso al mirar el área. Las casas en los barrios malos son a menudo de bajo precio. La propiedad puede estar en riesgo de ser destrozada y puede ser difícil de vender.

Si está pensando en comprar propiedades de alquiler, considere contratar a un administrador de propiedades que pueda ayudarlo a seleccionar inquilinos calificados. Debido a que es probable que los pagos de alquiler sean la fuente de su pago hipotecario, sus inquilinos deben ser confiables. De lo contrario, puede terminar perdiendo dinero.

Antes de comprar una propiedad de inversión en un vecindario, averigüe si la ciudad tiene algo planeado para las áreas que lo rodean. Por ejemplo, no querría comprar en un área si la ciudad propusiera convertir un área en un relleno sanitario. Si hay mejoras positivas en el horizonte, esto puede ser una buena inversión.

No permita que una inversión en bienes raíces agote su reserva de emergencia o fondo de efectivo. Cuando invierte en bienes raíces, a menudo no podrá acceder al dinero por un tiempo. No permita que esta situación destruya su capacidad de vivir de un día para otro.

Sepa lo que debe buscar en una propiedad basada en las tendencias actuales del mercado. Por ejemplo, si va a alquilar las propiedades que compra, entonces es mejor tener unidades que sean para personas solteras, lo cual es una tendencia actual. Otro ejemplo es asegurarse de que cualquier casa que compre tenga tres o más habitaciones, ya que le será más fácil vender o alquilar a las familias.

Como puede ver, hay mucha información que aprender acerca de las inversiones en bienes raíces. Este artículo le ha proporcionado la base adecuada para la inversión en bienes raíces. Entonces, recuerde lo que ha aprendido, siga aprendiendo y participe en la inversión inmobiliaria hoy.

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