Los 3 estados más rentables para la inversión de gravámenes fiscales

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Los 3 estados más rentables para la inversión de gravámenes fiscales

¿Cuáles son los 3 estados más rentables para la inversión de gravámenes fiscales?

Ninguno de los 3 estados más rentables para la inversión de gravámenes fiscales tiene ventas de impuestos en línea. Debe presentarse en persona en la venta de impuestos, o hacer que un agente lo haga por usted. Dos de los tres primeros ni siquiera son estados de gravamen fiscal, son son estados de escritura canjeables.

¿Qué es una Escritura Canjeable?

Una escritura tributaria canjeable es como una escritura tributaria normal, excepto que el propietario original puede regresar y canjear la propiedad del comprador de la escritura tributaria. Para canjear la propiedad, el propietario original debe pagar el precio de la oferta más una multa considerable, que varía según el estado.

Hay 7 estados de escritura redimibles, pero dos de ellos tienen altas tasas de rendimiento con períodos cortos de canje (un año o menos). Esos estados son Texas y Georgia. Además de ser los estados más rentables para invertir, también tienen impuestos sobre las ventas con más frecuencia que los otros estados de escritura redimibles. Los condados más grandes de Texas y Georgia tienen impuestos sobre las ventas una vez al mes. Los derechos y responsabilidades en estos 2 estados difieren, a pesar de que ambos son estados de escritura canjeables, las acciones se tratan de manera diferente en cada estado.

El tercer estado más rentable para la inversión de gravamen fiscal es un estado de gravamen fiscal, pero en este estado el inversor recibe una multa, no una tasa de interés, como los estados de escritura rescatables. Una multa es más rentable para el inversor porque no está anualizada, por lo que si el gravamen se canjea unos días después de la venta de impuestos, obtendrá el monto total de la multa, no una tasa anualizada.

Para ilustrar esto, digamos que s dice que compra un derecho de retención en uno de los estados de derecho de retención que tiene una tasa de interés bastante alta y la obtiene a la tasa predeterminada . Nosotros utilizaremos una tasa de 18% por año. Pero si el gravamen se canjea solo un mes después de la venta de impuestos, usted recibe don t recibe 18% de su inversión; Recibió una tasa anualizada de 18%, que es efectivamente 1.5% de su inversión un mes después de la venta de impuestos. Pero si compró ese derecho de retención en un estado que paga una multa y no una tasa de interés, y usted ofrece 18% sobre el derecho de retención, recibirá 18% sobre su dinero , incluso si se canjea unos días después de la venta de impuestos.

Entonces, ¿en qué estado es el estado de gravamen fiscal más rentable? Es Illinois, pero si compra un certificado de gravamen fiscal en este estado, tiene ciertas responsabilidades que deben llevarse a cabo para proteger su inversión. Invertir en gravámenes fiscales o acciones rescatables en cualquiera de estos estados no es para los débiles de corazón. Si no sabe lo que está haciendo, podría perder su inversión.

Si planea invertir en cualquiera de estos estados, necesita saber qué está haciendo antes de ofertar en la venta de impuestos. Otra alternativa es dejar que un experto haga todo por usted; desde la diligencia debida antes de ofertar en la venta de impuestos, hasta hacerse cargo de los procedimientos de ejecución hipotecaria y mantener la propiedad después de que finalice el período de amortización.

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