Los 4 fundamentos de la inversión de propiedad sólida

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Los 4 fundamentos de la inversión de propiedad sólida

Si alguna vez ha intentado maniobrar en un campo minado, entonces tiene una idea de cómo es invertir en propiedades. Está lleno de riesgos, dificultades y disfraces a cada paso. Pero las recompensas pueden ser grandes, y con las maniobras adecuadas, puede salir de ese campo minado y convertirse en una inversión fructífera y exitosa.

Si usted es como tantos inversores entrantes, probablemente ya esté sorprendido por la cantidad de cosas contradictorias que se están diciendo sobre el éxito en la inversión en propiedades. Lo que necesita saber es que al final, solo hay cuatro elementos fundamentales que necesita para una inversión segura en propiedades. Con estos cuatro, sus posibilidades de pasar por una inversión de propiedad indemne y exitosa serán mucho mayores.

Cuatro pilares

Al igual que una casa sólida o una mesa sólida, la inversión inmobiliaria tiene cuatro pilares que la mantienen sólida y en pie, incluso en los tiempos y mercados más difíciles:

  • Ubicación privilegiada – Ubicación, ubicación, ubicación. Eso es lo que todos en el negocio de bienes raíces siguen repitiendo, y con razón. La ubicación es uno de los factores más importantes que pueden hacer o deshacer una inversión de propiedad.

La ubicación aquí significa más que solo los atributos estéticos o físicos de la ubicación de la propiedad. Abarca la prosperidad de la propiedad a numerosas comodidades, como escuelas y distritos comerciales centrales. También significa un vecindario bueno y pacífico, libre de delitos, desastres naturales, etc. Tal propiedad siempre atraerá el interés.

  • Construcción sólida y excelente diseño: si bien la ubicación puede ser importante, la estructura de la propiedad en sí también es igualmente importante. Una choza en ruinas colocada en la ubicación más exquisita sigue siendo una choza en ruinas. Es vital asegurarse de que su propiedad se vea y se encuentre en su mejor momento. Una construcción sólida y buena combinada con un diseño atractivo y sensato crea una combinación de bienes raíces ganadora que los compradores e inquilinos encontrarán difícil de resistir. Si lograr esto significa gastar un poco más en construcción y renovación, siga adelante porque este es un aspecto que realmente no debe escatimar.
  • Funcionalidad: similar a la gente, la propiedad no solo debe tener el aspecto, sino también la sustancia. No solo deben ser atractivos, también deben ser funcionales. Esto significa que deben poseer las cualidades que se ajustan a su propósito: las propiedades residenciales deben ser propicias para la vida y los edificios y oficinas deben ser propicios para el trabajo. Los compradores e inquilinos pueden sentirse atraídos por el exterior de una casa o edificio al principio, pero es la utilidad del espacio lo que realmente les gana y hace que quieran quedarse para siempre.
  • Estabilidad financiera: comience a tener los medios para financiar su propiedad de inversión, no confíe solo en la rentabilidad. La demanda de propiedades puede ser muy impredecible, y nunca se sabe qué otros problemas podrían surgir y aumentar sus gastos. Una tubería podría estallar repentinamente, o un terremoto podría sacudir repentinamente los cimientos de su propiedad. Debe tener los préstamos para enfrentar este tipo de emergencias y resolverlas, ya que las devoluciones por sí solas no las cubrirán y pagarán la propiedad al mismo tiempo.

Asegúrese de que la inversión de su propiedad comience con sonido y se mantenga de esa manera. Puede que haya muchos desafíos a los que se enfrentará en el camino, pero mientras tenga esta base sólida de cuatro, siempre puede esperar días más brillantes y una rentabilidad segura para su inversión.

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