Los beneficios de las inversiones inmobiliarias en TIC

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Los beneficios de las inversiones inmobiliarias en TIC

En los últimos años hemos visto un aumento en las personas que invierten en bienes raíces. Parece que finalmente se dieron cuenta de que los bienes raíces son posiblemente la única inversión que ofrece una red de seguridad ajustada en la economía mundial volátil y altamente impredecible de hoy en día. Si bien el dólar estadounidense parece no salir de su caída en picada y la economía estadounidense parece ser víctima de un muy grave caso de volatilidad, la tierra sigue siendo una fuente importante de ingresos para muchas personas, ya que lo ha sido para muchos otros desde el principio de los tiempos.

Hasta el pasado muy reciente, el acuerdo número uno para la inversión inmobiliaria seguía siendo la asociación. Las asociaciones han sido una fuerza a tener en cuenta, ya sea en términos de bienes raíces o en cualquier otro campo, como deportes, música, películas, etc. Sin embargo, últimamente, las personas parecen estar optando por acuerdos TIC en lugar de asociaciones para sus necesidades de inversión inmobiliaria. Esto ha demostrado ser una decisión muy acertada ya que las TIC pueden ofrecer seguridad y la posibilidad de obtener grandes ganancias al anular los obstáculos encontrados en las asociaciones.

En primer lugar, a diferencia de las sociedades en las que el inversor sería dueño de una participación en la sociedad que a su vez sería propietaria de la propiedad, las TIC permiten a los inversores poseer una participación fraccionaria en la propiedad. En segundo lugar, y lo que es más importante, si bien todos los socios de una asociación deben estar de acuerdo al reemplazar una propiedad, las TIC permiten a los inversores retirar fácilmente la inversión o reemplazarla sin la necesidad de consultar a otros copropietarios. Además, las TIC benefician aún más a los inversores al otorgarles la libertad de intercambiar sus intereses individuales en cualquier momento en lugar de tener que esperar a la disposición del activo, como es el caso en las asociaciones. Las TIC tampoco obligan a un propietario a permanecer con ninguno de sus copropietarios en el futuro.

Recuerde que no es donde termina la lista de beneficios. Las TIC permiten competir con el capital institucional y obtener propiedades de alta calidad; por lo tanto, los propietarios de TIC no solo obtienen acceso a mejores opciones de inversión, sino que también tienen la opción de diversificar sus tipos de propiedades y ubicaciones geográficas, reduciendo así sus riesgos. Las TIC también permiten a los inversores beneficiarse de una gestión profesional de terceros que garantiza un flujo de caja estable y confiable.

Esta administración de terceros desempeña un papel vital en la distinción de las TIC de otros acuerdos de inversión inmobiliaria. Estos gerentes externos, conocidos como Patrocinadores, asumen todas las responsabilidades de administrar la inversión diariamente, liberando así tiempo para los propietarios. Por lo tanto, este concepto es opuesto a las asociaciones en las que si renuncia a las responsabilidades cotidianas de la inversión y se convierte en un socio general, se ve obligado a dejar el funcionamiento diario a uno de sus socios que puede ser o no ser La persona adecuada para el trabajo. Las TIC, por otro lado, aseguran que el funcionamiento diario permanezca en manos de profesionales que saben exactamente lo que están haciendo en todo momento. Además, dado que estos Patrocinadores manejan más de una propiedad en un momento dado, tienen una influencia razonable con las instituciones financieras. Por lo tanto, pueden alcanzar condiciones de préstamo muy favorables para la inversión.

Las TIC también permiten que un inversor se beneficie de varias exenciones fiscales. Además, estos ingeniosos arreglos le otorgan al inversor la oportunidad de diversificar su cartera general de inversiones en acciones, bonos, fondos mutuos, inversiones comerciales, etc. Por lo tanto, es fácil concluir que las TIC están aquí para quedarse. Ya sea que esté a favor o en contra de ellos, no podrá negar que, dada la situación económica actual en Estados Unidos, los acuerdos TIC ofrecen una red de seguridad que sigue siendo incomparable en el mercado.

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