Los bienes inmuebles son siempre una inversión: siempre trátelos como tales

0
5
Los bienes inmuebles son siempre una inversión: siempre trátelos como tales

La mayor inversión que la mayoría de la gente hace en su vida es la compra de bienes inmuebles. El proceso suele ser extremadamente tedioso y estresante debido a la importancia y la magnitud de la decisión. La mayoría de las personas generalmente buscan el consejo de otras personas antes de dar ese primer paso. Sin embargo, cada situación es diferente y las mismas cosas pueden no ser relevantes en los casos de las personas consultadas. Todos tienen diferentes valores y prioridades, y las personas otorgan diferentes niveles de importancia a ciertas cosas. Cada situación es única.

Cada vez que elige hacer una inversión, el criterio más importante es cómo generará dinero para usted y cuánto dinero generará para usted. Con el sector inmobiliario, uno debe recordar que es mejor vender la inversión en algún momento para obtener ganancias de la inversión. En los tiempos de hoy, es difícil mantener los bienes inmuebles durante un largo período de tiempo y obtener los beneficios óptimos de su inversión. Uno de los problemas para mantener bienes raíces es que a medida que envejece, comienza a ser más costoso mantenerlos y comienza a costarle dinero. Por lo general, es mejor venderlo mientras todavía le quede algo de valor económico. Los valores económicos son puntos de venta que permiten la utilización eficiente de la propiedad, o en otras palabras, buenas razones para que otros la compren.

También le conviene no personalizar demasiado su propiedad, debido a los diferentes gustos de los posibles compradores, cuando usted & # 39; está tratando de vender la propiedad . Nunca remodeles cuando te prepares para vender porque nunca sabes para qué gusto estás remodelando. Por lo general, es mejor dar un subsidio de reparación para cambios en lugar de remodelar. También se debe recordar que nunca podrá recuperar 100% de sus costos de remodelación. La mayoría de las veces, los únicos costos de remodelación que son fáciles de recuperar son los cambios en la cocina y el baño. Cuando sientes que es hora de agregar funciones, generalmente es hora de vender.

Durante el proceso de compra, don & # 39; no reduzca las características de su hogar. Las decisiones que tomas generalmente deben durar mucho tiempo. Además, las esquinas que corta, podrían terminar siendo razones que le impiden vender la casa cuando llegue el momento. Recuerda que estás comprando tu castillo, en el momento en que haces tu compra.

El tiempo promedio que vive en su hogar como actualización para adquirir la casa de sus sueños no debe ser más de siete años. Lo cual es suficiente tiempo para ganar algo de capital y al mismo tiempo le permite vender la casa mientras todavía tiene algunas ventajas económicas para el nuevo comprador. También debe intentar comprar una nueva casa cuando sea posible. Esta práctica le permitirá permanecer lo más cerca posible de la tecnología actual. Don & # 39; no gaste demasiado dinero tratando de calentar y enfriar su hogar cuando no sea una tecnología actual. Preste atención a los requisitos del gobierno que se aplican a los constructores para que las viviendas sean más eficientes. Sé de una casa que le vendí a un chico y le costó $ 300 / mes calentar y enfriar.

Al año siguiente, el gobierno realizó cambios en los requisitos de aislamiento y ventanas que redujeron los costos de calefacción y refrigeración a $ 68 / mes. Un ejemplo perfecto de por qué a veces tiene sentido actualizarse a un nuevo hogar. Al comprar una casa nueva, siempre debe intentar comprar una tan cerca de estar completa como sea posible, si no está realmente completa. Cuando una casa está completa o casi terminada, se está acercando al momento en que comienza a costarle al constructor dinero, y en realidad debería estar dispuesto a descontarlo para venderlo. Otro buen momento para comprar una casa nueva es a fines de año porque se convierte en una carga impositiva para el constructor.

Don & # 39; nunca planee pagar su casa a menos que ésta sea la casa que usted # 39; planea volver a jubilarse. Incluso entonces, tendría más sentido sacar una hipoteca revertida y recuperar una parte de su inversión para sus años de jubilación. Cuando planea pagar una casa se necesita una planificación muy diligente, que la mayoría de la gente no entenderá 39; Cuando compra una casa, la compañía hipotecaria puede decirle que le darán una tasa de interés del 7%. Pero, cuando realmente le pones un lápiz, & # 39 estás pagando 135 – 140% de interés en promedio, & # 39; s justo allí en su verdad en la declaración de préstamo. Este es uno de los formularios que la compañía hipotecaria simplemente pasa por alto durante su cierre. En realidad, pagará 2 veces y media la cantidad prestada. Los que no entienden el interés lo pagan, mientras que los que lo entienden lo ahorran. Debido a la euforia que siente la mayoría de las personas cuando cierran en su casa, pasan por alto muchos de los detalles que ocurren durante el cierre.

Aunque hay muchas ventajas económicas en la compra de una casa, don & # 39; no olvides que la mayor ventaja es que te hará ganar dinero. Siempre habrá muchas cosas de las que enamorarse acerca de un hogar, pero trate de evitar las trampas de enamorarse de su hogar. Cuanta más emoción ponga en la transacción, más dinero perderá. Además, las decisiones que tomes, es posible que tengas que vivir mucho tiempo. Usted & # 39; tendrá tiempo de sobra para encontrar el hogar perfecto, y su idea del hogar perfecto siempre cambiará a medida que se mejore.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here