Los certificados de gravamen fiscal de Florida en Florida son maravillosos

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Los certificados de gravamen fiscal de Florida en Florida son maravillosos

En 1895 la Legislatura de Florida tuvo una gran idea cuando promulgó el Sistema de Certificado de Impuestos de Florida. En algunos círculos se conoce como certificados de gravamen fiscal de Florida, pero cualquier término servirá.

He estado participando en el juego del Certificado Tributario de Florida desde principios de 70 & # 39; sy sí, eso es en el siglo pasado. Al principio, mi interés principal radicaba en el 12% de interés que podía hacer en una inversión, especialmente porque mi antiguo compañero de secundaria que trabajaba en la Oficina de Recaudadores de Impuestos del Condado de Marion me aseguró que estaban respaldados por bienes reales. propiedad.

A medida que pasaba el tiempo, aprendí más sobre el sistema y comencé a darme cuenta de la verdadera sabiduría que la legislatura estatal mostró al establecer el programa. Es realmente una situación de ganar-ganar-ganar porque brinda grandes beneficios a tres grupos distintos. Esos grupos son inversores, propietarios y gobiernos de los condados.

En primer lugar, una explicación de un Certificado Tributario de Florida es donde cada condado está autorizado a solicitar a otros que hagan el pago del impuesto a la propiedad de un propietario que no realizó el pago a tiempo. La persona o entidad amable que realiza el pago está asegurada con un derecho de retención sobre la propiedad en forma de certificado fiscal. El incentivo para hacer una escritura de este tipo es la garantía de que su dinero será devuelto a una tasa de interés acordada de hasta 18% dentro de dos años. Si el certificado no se ha canjeado dentro de los dos años, el titular tiene derecho a solicitar la incautación de dicha propiedad solicitando que se otorgue una escritura fiscal al titular del certificado.

Soy un miembro del primer grupo que paga las cuotas. Incluso antes de que las tasas de interés cayeran a niveles tan bajos como lo son hoy en día, los certificados de impuestos fueron una gran inversión. Es posible obtener una tasa de interés de hasta 18% sobre el monto nominal del certificado (por qué eso es casi tanto como cobran las compañías de tarjetas de crédito) y el sistema está respaldado y respaldado por el Gobierno del Estado. Otra característica atractiva para un inversionista es que el certificado está asegurado por una parte de Florida Real Estate.

El siguiente grupo significativo de beneficiarios son los propietarios de Florida. Incluso en buenos tiempos económicos, hay muchos casos de incumplimiento en el pago de los impuestos a la propiedad a tiempo por una variedad de razones. Incluso hoy en muchos estados se toman medidas inmediatas para confiscar propiedades debido a impuestos no pagados. Abundan las historias de personas que pierden sus hogares debido a impuestos no pagados. Con el Sistema de Florida, el propietario tiene hasta dos años para hacer los pagos de impuestos antes de que su propiedad se venda en los escalones del tribunal.

El tercer grupo que se beneficia para el Sistema de Florida son todos los gobiernos del condado. Cada condado depende de ingresos suficientes para pagar todos los programas votados por los comisionados del condado. Los impuestos a la propiedad son una gran parte de los ingresos del condado y si no ingresa a medida que surgen serios problemas planeados. El Sistema de Certificado Tributario de Florida asegura que los condados reciban la mayor parte de sus ingresos planificados de manera oportuna.

El programa de Certificado Tributario de Florida realmente es una situación en la que todos ganan.

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