Los inversores en deuda comercial tienen una alternativa nueva y mejor a la de C.D.

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Los inversores en deuda comercial tienen una alternativa nueva y mejor a la de C.D.

Es difícil ser un banquero “de los viejos tiempos”. No hay interés en lo que solía ser. En los días conocemos personalmente al cliente. Cuando construimos este país, evaluamos el corazón, el coraje y el sentido del negocio (el prestatario) y tomamos la decisión. No le diré que todo fue bucólico, o que todos los préstamos se pagaron puntualmente con una sonrisa. Eso es fantasía. La diferencia es que tomamos una decisión y la apoyamos. A medida que pasan los tiempos, ahora contamos con regulaciones que obstaculizan al prestamista. No el mundo como lo imaginé. La formulación es ahora el componente clave, una “línea de ensamblaje” virtual de ofertas y programas de inversión … ¡casi todos iguales! Golpee la clavija cuadrada en el agujero redondo, porque “¡eso es lo que hacen todos los demás prestamistas!” Esto crea un campo desafiante tanto para el inversionista como para el prestatario. Los prestatarios que no pueden obtener capital, los inversores que se ven limitados a los “huecos” de las opciones de inversión, y tratan de evitar los caprichos de las acciones y las opciones, o los malos resultados en el mercado de bonos o CD. Sentado pegado a los canales financieros para averiguar qué catástrofe ha convertido el mercado de valores en su oído. Creo que a los inversionistas les gustaría que el “resto de la historia” fuera derecho, no algo escaso en los anuncios de predicación “centrados” de Wall Street Firms y de los grandes bancos globales conglomerados.

La “nueva idea”. Al centrarse en la Carta de Trabajo de 2012, la disposición 506 C, permite la oferta pública de deuda privada, en un Memorando de Colocación Privada. Hay requisitos de valor neto, pero la excepción es un cambio de juego. Anteriormente costoso o no disponible, se encuentra aquí una plataforma para la interacción entre inversionistas y prestatarios comerciales. La SEC no comenta sobre las ofertas. Sin embargo, son grabados y reconocidos al público, en una presentación de “Edgar”. También documentación para cada estado de emisión. Todo el valor debe ser comparado a fondo. Debido a que es un programa infantil, prestarse a empresarios, con ideas, pero no con préstamos de calidad de inversión, puede crear la posibilidad de abuso o pérdida. Puede haber gastos fabulosos como operaciones de inicio, consideradas coloquialmente inversiones de “cielo azul”. Caracterizado como un plan sin activos ni reembolso. Los elementos incluidos pueden ser gastos previos, puntos, intereses pagados por anticipado, intereses capitalizados, comisiones para invertir, junto con “si viene” o “vendrá” las proyecciones inminentes, sin flujo de efectivo actual inmediato. Todo esto reduce su inversión de capital, haciéndolo cuestionable.

La “mejor versión de la” nueva idea. Con la excepción y la publicidad pública, utilizando nuestra experiencia en bancos y ahorros y préstamos, hemos refinanciado una plataforma para publicar la inversión, originar préstamos privados, con salvaguardas para el inversionista y el prestatario. Esta compatibilidad Una sinergia. El prestatario necesita capital, tiene un negocio rentable en curso, el inversor necesita la devolución de intereses.

Las expectativas para el inversionista deben ser una relación de “puerta abierta” con el proveedor de origen / servicio, entender el negocio y la inversión, para qué se usó el capital, los riesgos y las ganancias, y cómo impactan su inversión. Un banquero privado virtual si quieres. Sin carga, lo que requiere que todas las ganancias de capital se financien directamente en el valor de la deuda. No debe haber cargos por adelantado, ni responsabilidades, ni nada que se les parezca. ¡Estos pueden ser imaginativos! Espere un informe y pago mensual o balance. Requiera que su originador / proveedor de servicios mantenga una supervisión personal. Vigilante y en curso asegurando el plazo de inversión. Verificación de terceros. Requerir contratos, bienes raíces comerciales, generalmente es un componente, y es una base sólida para crear una ventaja continental. Junto con el bajo valor del préstamo, 50% -70% LTV, la seguridad está garantizada con un activo que gana capital con el tiempo y no puede “abandonar”. Crucial en esta matriz es el flujo de efectivo predecible. Determinado en el exterior, durante un período de años. Estas inversiones son totalmente autosuficientes en cuanto a ingresos. Con las advertencias y prohibiciones vigentes en los convenios de préstamo, incluida la autorización de la deuda externa, la entidad remota de quiebra y el acuerdo de estoppel para preservar el valor de su patrimonio. El rendimiento debe oscilar entre 1.5% -2.5% +, sobre el valor de un CD durante el mismo período de tiempo. Finalmente, asegúrese de estar en la misma línea de ingresos que todas las demás partes. Estas inversiones son las primeras posiciones de tenedor Exceso de accionistas ordinarios, accionistas preferentes, procedimientos judiciales de quiebra, sentencias y deudas subordinadas. Su originador / proveedor de servicios recibe el pago a medida que lo hace, con un reembolso exitoso de la deuda. Su proveedor de servicios debe ser proactivo, revisando y refinando constantemente las prácticas y salvaguardas.

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