Los pagarés y los pagarés hipotecarios pueden proporcionar deducciones fiscales

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Los pagarés y los pagarés hipotecarios pueden proporcionar deducciones fiscales

El valor justo de mercado de los pagarés puede ser una deducción fiscal sigilosa

Buscando deducciones fiscales

Los pagarés y los pagarés hipotecarios tienen dos valores primarios: el valor del costo y el valor justo de mercado. El valor del costo es lo que pagó o lo que invirtió; El valor justo de mercado es lo que vale hoy la nota si se vendiera. Si originalmente se invirtió $ 10,000.00 en una nota, y hoy su valor justo de mercado es cero ($ 0.00), puede haber una deducción fiscal de $ 10,000.00 disponible, dependiendo de los hechos específicos. Esta deducción de impuestos ocurrirá si y cuando tome medidas para que esto suceda. La carga está sobre ti.

El pagaré y el pagaré hipotecario pueden guardarse en una cuenta IRA autodirigida, una cuenta Roth IRA, una cuenta de sucesión o en una cuenta fiduciaria. La nota puede haber sido una nota de negocios, o una nota de un amigo o familiar. Puede estar en caja de seguridad. La nota puede haber perdido valor, o puede que no valga nada; puede calificar para una deducción de impuestos. Dado que la mayoría de los contribuyentes presentan declaraciones de impuestos al final del año; ahora es el momento de buscar estas “deducciones fiscales ocultas. La carga recae en usted.

¿Cuál es la razón de la deducción fiscal?

El Reglamento del Tesoro de los Estados Unidos (IRS, por sus siglas en inglés) requiere la valoración de los pagarés, a su VALOR DE MERCADO JUSTO, no al costo.

Segundo. 20.2031-4 Valoración de notas.

El valor justo de mercado de los bonos, garantizados o no garantizados, se presume que es el monto del principal no pagado, más los intereses devengados hasta la fecha de la muerte, a menos que el ejecutivo determine que el valor es menor o que los bonos no valen nada. Sin embargo, los artículos de interés se indicarán por separado en la declaración de impuestos del patrimonio. Si no se devuelve a su valor nominal, más el interés acumulado, se debe presentar evidencia satisfactoria de que la nota vale menos que el monto impago (debido a la tasa de interés, la fecha de vencimiento u otra causa), o que la nota es incobrable, ya sea en su totalidad o en parte (por motivo de la insolvencia de la parte o partes responsables, o por otra causa), y que cualquier propiedad comprometida o hipotecada como garantía no puede cumplir con la obligación.

¿Quién debe hacer la valoración del valor justo de mercado?

Para determinar el valor justo de mercado de un pagaré de una parte privada o una nota de hipoteca, un tasador calificado y con experiencia debe preparar un informe de evaluación o evaluación.

Definido por un tasador calificado: un tasador calificado ha obtenido un diseño de evaluación de una organización profesional reconocida o, de lo contrario, ha cumplido con los requisitos mínimos de educación y experiencia según las normas del IRS; regularmente se evalúa para la compensación; y cumple con cualquier otro requisito prescrito por el IRS (Código Sec. 170 (f) (11) (E) (ii)). Un individuo no será considerado un tasador calificado para ninguna evaluación a menos que demuestre una educación y experiencia verificables en la valoración del tipo de propiedad sujeta a la evaluación, y no se le ha prohibido practicar ante el IRS en ningún momento durante el período de tres años que finaliza en la fecha de la evaluación (Código Sec. 170 (f) (11) (E) (iii)).

¿Qué factores afectan el valor justo de mercado?

• Garantía de garantía: falta de seguridad de garantía, sin garantía, o con muy poca garantía
• Información de puntaje crediticio, información financiera y de empleo para el prestatario.
• Las puntuaciones de crédito, información financiera e información de empleo son negativas.
• Póliza de seguro de título del prestamista – no tenerla
• Programación del historial de pagos por escrito – no tenerlo
• pobre historial de pago
• Tasa de interés muy baja
• Duración del préstamo demasiado larga
• El importe del pago es demasiado pequeño o poco frecuente

Individual y colectivamente, estas deficiencias y deficiencias reducen el valor justo de mercado de un pagaré. Un comprador externo independiente descontará el precio de compra de la nota de manera significativa para compensar cualquiera y todas estas deficiencias.

Resumen

– Dependiendo de los hechos individuales, los descuentos aplicados pueden oscilar entre el 5% y el 90%.
– Cualquier descuento puede contribuir a un ahorro de impuestos y un ahorro de tarifa.
– Siempre consulte y trabaje con un experto fiscal con experiencia y un pagaré experto.

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