Negocie sabiamente antes de vender derechos minerales

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Si está a punto de iniciar una negociación para vender derechos mineros, su conocimiento sobre sus reclamos es necesario para obtener la mejor cantidad disponible. Si cree que le falta en este sentido, mejor contrate a un abogado experto en estos asuntos o un profesional para que lo guíe a través del proceso de extracción de minerales.

En esencia, no solo está negociando la cantidad máxima que los minerales debajo de su propiedad pueden producir, sino también cómo se ahorrarán los cultivos, edificios, casas, cercas y otra infraestructura en la superficie de su propiedad cuando entra el equipo pesado. Cuando transfiere la propiedad a sus derechos mineros, la superficie generalmente se excluye, aunque en algunos casos, las empresas negocian un acceso ilimitado al agua en su propiedad. Este podría ser otro aspecto de las negociaciones para vender derechos mineros, fuera del monto principal de la compra.

Por lo general, la compañía minera (lesse) preparará el contrato para vender los derechos mineros, que definen específicamente los parámetros de la tierra, identifican a los beneficiarios principales, el precio de compra, la exclusividad, la confidencialidad y una exención para daños ejemplares y punitivos en casos de disputa o arbitraje. Cuando la maquinaria pesada comienza a rodar y daña accidentalmente parte de su propiedad, ¿hay alguna disposición en el contrato que diga que pagarán los daños? Cuando esto no está claro en el acuerdo, eso es cuando comienza la disputa.

Su abogado también puede informarle las leyes y reglamentos destinados a proteger tanto al propietario como al inversionista. Pero cada propiedad y los problemas que la rodean son diferentes, por lo que es fácil ver que no puede utilizar las leyes sin la debida orientación legal. Eso es lo que hace su abogado además de en ocasiones manejar las negociaciones.

Debes abstenerte de saltar a la primera oferta porque el dinero es muy atractivo. Recuerde, la oferta de contrato inicial no está grabada en piedra. Es de sentido común aplazar la firma sin antes consultar con un asesor legal que puede explicarle cada disposición del contrato para vender derechos mineros. El arrendatario generalmente considera cualquier sugerencia de enmienda dentro de lo razonable.

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