Pasos de inversión exitosos en el alquiler de bienes raíces para principiantes y profesionales: cree un flujo de efectivo y activos seguros

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Pasos de inversión exitosos en el alquiler de bienes raíces para principiantes y profesionales: cree un flujo de efectivo y activos seguros

Desglosar la inversión, la tenencia de la inversión y, finalmente, salir a sus pasos componentes es un buen primer paso para lograr sus objetivos de flujo de efectivo y creación de riqueza de los bienes inmuebles de alquiler. A continuación, proporcionar las herramientas, la información, los procesos, las consideraciones y los recursos del proveedor en cada una de las áreas de pasos del componente es una forma efectiva de ayudar al nuevo inversor o mejorar el juego del comprobado inversor profesional o veterano.

Para lograr este objetivo de inversión, este artículo propone un modelo de inversión. Los componentes de los modelos son:

Preparación general de socios e inversores

Identificación y calificación del proyecto

Desarrollo del plan de negocios

Operaciones

Marketing y amp; Ventas (inversores en desarrollo, compradores e inquilinos)

Contrato de compra

Operaciones iniciales y de cierre

Financiamiento de deuda y capital

Comunicaciones para inversores

Planes de salida

Este modelo no intenta reducir el proceso de inversión a más “saliente” puntos. Dependiendo de la oportunidad de inversión, cualquier requisito puede ser muy importante. Como resultado, la asociación no cree en proporcionar un “simplificado” Vista del proceso.

En cambio, este modelo se desarrolla con la intención de permitir que el inversionista (ya sea nuevo o con mucha experiencia) vea los pasos para un área determinada sin la confusión y el desorden de considerar todos los elementos simultáneamente. En efecto, el modelo hace que sea más fácil comerse el elefante de una mordida a la vez y evitar asfixiarse con toda la bestia.

Para respaldar este concepto, los inversores deben identificar un recurso que proporcione un conjunto integral de herramientas, información de mercado y otros elementos descritos en esta estructura. Luego, el inversor podrá avanzar a través de estos elementos a medida que se acercan a una nueva inversión, prepararse para su primera inversión, mejorar el rendimiento de una inversión existente o avanzar hacia una salida de una inversión en una secuencia organizada y reflexiva.

El modelo proporcionará la estructura para permitir al inversor asegurarse de que no ha pasado por alto ningún paso crítico. Además, si está invirtiendo a través de otro grupo, el modelo proporcionará un medio para que el novato o la persona menos involucrada asegure de manera más efectiva que se implementen los pasos correctos y la mitigación de riesgos para proteger su capital invertido o para tomar la decisión de no invertir en la oportunidad.

Los inversores deben aprovechar todos los medios posibles para asegurarse de que han mitigado el riesgo, protegido el efectivo planificado y la rentabilidad de los ingresos, protegido su activo contra pérdidas catastróficas y tener un conocimiento exhaustivo de los problemas. El modelo de inversión es una herramienta importante para este propósito.

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