Por qué la ubicación debe ser una prioridad cuando se trata de sus inversiones inmobiliarias

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En última instancia, una gran parte del éxito de un inversionista de bienes raíces determinado dependerá de cuán buenos sean para evaluar el valor de las propiedades en las que invierten. Si bien hay muchos factores a tener en cuenta cuando se trata de esa parte de la ecuación, hay una que se pasa por alto con mucha más frecuencia de lo que debería ser: la propiedad s ubicación. ¡Realmente importa!

Si elige una propiedad que se encuentra en un área no deseada, podría estar considerando pagar meses de tarifas de retención mientras está allí sin comprar. Naturalmente, esto realmente puede reducir las ganancias que puede esperar obtener una vez que finalmente se venda la casa. Echemos un vistazo más de cerca a cómo puede evitar esto y asegúrese de que está haciendo una inversión sólida.

Eche un vistazo a los límites de la propiedad

Cuando esté considerando una propiedad determinada para rehabilitación, esta es increíblemente importante que consideres los límites reales de la propiedad, así como lo que significan por su valor. Tómese un momento para ponerse en el lugar del comprador y considerar cómo sería la experiencia de vivir allí. Si no desea no quiere vivir a un par de cuadras de una parte indeseable de la ciudad o al otro lado de una fábrica maloliente, debe ir sin decir que sus compradores ganaron & ; no quiero tampoco. Tales propiedades no son necesariamente imposibles de vender, pero su grupo de compradores interesados ​​será mucho más pequeño de lo que sería de otra manera.

Echa un vistazo a la proximidad a las mejores escuelas

Ten en cuenta que la gran mayoría de las personas en el mercado para una casa ya tienen una familia que incluye niños o esperan comenzar uno en algún momento en el futuro. Dicho esto, es importante darse cuenta de que las mejores inversiones inmobiliarias involucran casas que están cerca de las mejores escuelas del área. Este factor en particular es aún más importante si usted está esperando rehabilitar y vender una casa mucho más grande que incluya varias habitaciones y mucho espacio. El aspirante a propietario promedio estará interesado en esas habitaciones como habitación de niños, guarderías o salas de juegos y esos niños necesitarán asistir a la escuela en algún momento.

Tome nota de dónde se encuentran también las autopistas y las vías del tren

Otra fábrica importante que puede hacer que una casa de otra manera deseable sea prohibida para muchos compradores es su proximidad a ciertos estructuras centradas en el transporte: autopistas, por ejemplo, o vías de tren locales. Nadie idealmente desearía que su patio trasero estuviera justo frente a una autopista importante o tan cerca de las vías del tren que la vida se interrumpe por completo cada vez que un tren se mueve por la ciudad. Los aeropuertos también pueden ser muy ruidosos e indeseables, así que asegúrese de saber dónde se encuentran estas estructuras antes de invertir.

La clave para ser un éxito en la inversión inmobiliaria radica en comprender realmente todo lo que está ingresando con las propiedades que compra antes de adquirirlas y la ubicación es probablemente el factor más importante a tener en cuenta al evaluar el valor de una propiedad determinada.

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