Posibles escenarios de ser propietario de bienes inmuebles en una IRA

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Ser propietario de un inmueble en una IRA es algo que llama mucho la atención, especialmente últimamente. Si tiene alguna pregunta acerca de una IRA de bienes raíces, está haciendo los pasos necesarios para avanzar con su inversión: investigación. Después de todo, usted no & # 39; no vendría aquí si no fuera & # 39; no te interesa educarte a ti mismo.

Aunque su custodio o fideicomisario debería poder responder cualquier pregunta sobre las normas y reglamentos del IRS, no son expertos en responder preguntas sobre cómo hacer buenas inversiones. De hecho, un custodio pasivo ganó & # 39; no responderá preguntas de estrategia de inversión, pero le ayudarán a asegurarse de que siga las reglas y que usted no # 39; t invierta sus fondos en propiedades que no sean apropiadas para su IRA.

Dicho esto, no son la policía. No supervisarán cada movimiento que hagas. Si utiliza alguna propiedad de manera incorrecta, probablemente no lo sabrán. 39; no lo sé. Tampoco es probable que sepan cómo ayudarlo a salir de su atadura.

Escenario 1:

Pero solo una parte de mis fondos fue a una transacción prohibida

Tiene varias vacaciones alquileres. Uno de ellos no se está utilizando para el mes de junio. Decides dejar que tus padres se queden allí y disfruten de un momento de relax en la playa. Posteriormente, el IRS descubre que usted participó en una acción prohibida. ¿Esto significa que toda su cuenta está sujeta a impuestos y multas? Sí, toda su IRA estaría sujeta a impuestos y multas, incluso si solo representara una cantidad muy pequeña del valor total de la IRA.

Escenario 2:

Acabo de obtener una enorme ganancia en bienes raíces y quiero algo de dinero: ¿puedo usar las tasas de ganancia de capital?

No, realmente no hay & # 39; una forma de evitar esto. Todas las distribuciones de una IRA se gravan de acuerdo con las tasas impositivas ordinarias. La única forma en que podría beneficiarse al tomar una distribución de una gran ganancia sería si estuviera inscrito en una cuenta Roth IRA. Las cuentas Roth IRA ya están sujetas a impuestos. En general, las distribuciones están exentas de impuestos.

Escenario 3:

Pagué una factura de mantenimiento personalmente, ¿puedo obtener un reembolso?

Primero, usted nunca se les permite pagar los gastos de una inversión IRA a menos que provenga directamente de la cuenta IRA. Si usted lo pagó personalmente y necesitaba un reembolso de su cuenta, se consideraría prestar dinero a su IRA, y no se le permite prestar dinero a su IRA. Estos son tres escenarios comunes que aparecen con bienes raíces en una IRA. Estas reglas están diseñadas para garantizar que usted no & # 39; no engañe al IRS de ningún fondo con impuestos diferidos. Pero hace más que eso. Ayudan a garantizar que usted no # 39; no se engañe a sí mismo de los fondos de jubilación.

Las preguntas sobre ser propietario de un inmueble en una IRA deben ser respondidas por un custodio pasivo que se haya ocupado de un gran número de este tipo de transacciones.

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