Préstamo 203K – Conozca los conceptos básicos

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La Administración Federal de Vivienda s 203 k Loan permite a las personas pedir prestado financiamiento para la propiedad y la mejora de una vivienda en un solo préstamo. Este tipo de financiación está asegurado por la FHA, lo que permitirá al prestatario mantener la tasa de interés en un nivel más bajo. Parte de la información básica sobre este tipo de préstamo se discute en el contenido que se incluye a continuación:

Este préstamo sería de gran utilidad para las personas en los Estados Unidos para comprar una casa o refinanciar una propiedad que requiere algo de trabajo . Este tipo de financiamiento se denomina financiamiento de reparación o rehabilitación y ofrece fondos no solo para la compra de nuevas viviendas, sino también para proyectos de mejoras en el hogar. En lugar de obtener dos préstamos, el prestatario puede reunir todo bajo un solo préstamo. A continuación se analizan algunos de los beneficios que puede obtener un prestatario de este tipo de financiamiento:

En lugar de dos préstamos diferentes para mejoras en el hogar y compra de vivienda, el prestatario puede obtener ambas finanzas bajo un préstamo de un solo tipo , el papeleo y el costo se reducirán en gran medida para el prestatario. Debido a que este préstamo se ofrece con una tasa de interés competitiva, hace posible que el prestatario obtenga la cantidad de fondos que necesita con un pago razonable. Ahora, comprendamos cómo funciona este tipo de financiamiento:

FHA 203 k El préstamo está diseñado para propiedades de una a cuatro unidades; Sin embargo, los propietarios de condominios y condominios pueden hacer uso del programa para cumplir con los requisitos del proyecto de diseño de interiores. El monto máximo ofrecido depende de la ubicación del prestatario y la FHA permite hasta 110% del valor proyectado de la propiedad después de la mejora. Aunque el menor valor de las finanzas es $ 5000, la FHA simplificada permite al prestatario realizar proyectos más pequeños que involucran procesos más fáciles. Cuando se trata de proyectos de mejora, los fondos se asignan a una cuenta de depósito y el dinero se paga a medida que se completa el trabajo. Cualquier fondo adicional restante se aplica al préstamo principal a menos que se especifique lo contrario.

Es obligatorio que el trabajo deba completarse dentro de los seis meses posteriores al cierre y se incluirá un relleno en el costo del proyecto en caso de que alcance más de la cantidad esperada. Sin embargo, tenga en cuenta que una vez que se utiliza ese exceso, el prestatario no puede obtener más fondos adicionales, así que haga un presupuesto prudente. Es por eso que es mejor trabajar con un contratista de buena reputación, que puede ofrecer estimaciones precisas. Los plazos pueden variar de 15 a 30 años y las tasas de interés en este tipo de préstamos son un poco más en comparación con los préstamos tradicionales de la FHA. Actualmente, este tipo de préstamo no está disponible para los inversores, pero algunas fuentes de préstamos pueden ofrecerlos a organizaciones sin fines de lucro y, por supuesto, todos los ocupantes propietarios, así que aprovechen.

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