Préstamos de la FHA: ¿El cielo de los propietarios de viviendas de Houston?

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Préstamos de la FHA: ¿El cielo de los propietarios de viviendas de Houston?

En 1934, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano creó la Administración Federal de Vivienda, o FHA, para ayudar a que la economía vuelva a funcionar. Hoy, ese mismo programa de préstamos de la FHA está ayudando a los residentes del área de Houston a comprar su primera casa con muy poco anticipo. Y aunque el préstamo de la FHA no es solo para compradores de vivienda por primera vez, el programa tiene algunas pautas poco conocidas que ayudan a los novatos.

En comparación con los programas de préstamos convencionales, el préstamo FHA respaldado por el gobierno requiere un pago inicial de solo el 3.5 por ciento. Para un precio de venta de $ 200, 00 0, eso s $ 7, 00 0. Los préstamos convencionales generalmente solicitan un mínimo de 5. 00 por ciento de descuento junto con una considerable prima de seguro hipotecario privado, conocida como PMI. Los préstamos convencionales con un 5% de descuento 00 tienen tasas más altas en comparación con los préstamos con un porcentaje de *********. El pago de PMI más tasas más altas puede ser prohibitivo, manteniendo a muchos fuera del ciclo de compra de viviendas. Sin embargo, el préstamo de la FHA no penaliza a un prestatario con un pequeño pago inicial.

Y hablando de un pago inicial, los préstamos de la FHA permiten que un miembro de la familia o una organización sin fines de lucro otorgue el pago inicial completo del 3.5 por ciento como regalo. Todo lo que necesita el prestatario de la FHA es al menos $ 500 en la transacción. Los préstamos convencionales permiten obsequios, pero el prestatario debe tener un mínimo de 5. 00 por ciento de sus propios fondos como anticipo.

¿Quizás la mejor característica de la FHA? La FHA permite un coprestatario que no vivirá en la casa que está comprando para ayudar a calificar en función de los ingresos. Mientras el coprestatario pueda pagar el nuevo pago de la casa de la FHA junto con su deuda actual, el prestatario de la FHA solo necesita ocupar la propiedad, ¡incluso si el prestatario está temporalmente desempleado y buscando trabajo!

Hay una variedad de pautas únicas de aprobación de la FHA que solo un prestamista experimentado de la FHA reconocerá. Si usted es un comprador de casa por primera vez, e incluso si su próxima casa es la segunda o la tercera; Si desea un préstamo de pago inicial bajo para comprar una casa en el área de Houston, llámenos. Un préstamo de la FHA podría ser su mejor opción.

Para calificar, su ración de ingresos debe ser 31 / 49, significa que el pago de su hipoteca no debe ser superior a 31% de sus ingresos y su deuda total (hipotecaria y existente) no debe ser mayor que 49% de sus ingresos. Esto debería darle una idea de para cuánto estará calificado.

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