Préstamos hipotecarios de tasa fija: el nuevo campo de batalla para prestamistas

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En este momento, usted encontrará muchas noticias que nos dicen que una tarifa fija préstamo hipotecario es una buena idea. Es es verdad – si alguna vez has considerado esto, nunca habrá un mejor momento. Si no has t, es vale la pena pensar en ello.

Los Cuatro Grandes saben esto, y ellos son todos después de su negocio.

Ellos se subieron al carro y bajaron sus tarifas fijas por debajo del marca mágica del 5%. Esta es una posible oportunidad única en la vida de tener un pago mensual estable antes de que las tasas comiencen a aumentar nuevamente (como inevitablemente lo harán).

Una vez que el primero de los cuatro grandes bancos redujo su préstamo fijo a cinco años por debajo del 5%, fue solo cuestión de horas antes de que los otros tres comenzaran a seguir. Sin embargo, la mayoría de los otros prestamistas han hecho lo mismo y, por lo tanto, las opciones pueden abrumarlo.

¿Qué es un préstamo a tasa fija?

Es un acuerdo entre el banco y el prestatario que el prestatario estará protegido del aumento de las tasas de interés para el período de la tasa fija. La mayoría tiene un límite de tiempo: 3, 4 y 5 años son populares.

El diablo está en los detalles

Un pago mensual garantizado facilita la planificación del flujo de caja; Pero hay desventajas.

Antes de comprometerse, asegúrese de saber exactamente lo que implica una hipoteca de tasa fija. Aunque muchos bancos se están volviendo más flexibles con este tipo de préstamos, algunos pueden incluir:

  • No poder pagar su hipoteca: algunos bancos ganaron & # (***********************; no permiten pagos adicionales durante el período de su tasa fija mientras que otros limitan la cantidad que puede pagar
  • Lo más probable es que haya ganado t be puede salir de su préstamo durante este período sin un pago costoso
  • Algunos don t ofrece facilidades de redibujo

También existe la posibilidad de vencimiento de su préstamo esas tasas de interés variables en realidad pueden reducirse, pero eso es parte del trato cuando firma.

Préstamo dividido

Una opción popular es fijar una cantidad determinada de su hipoteca – digamos, 50% y deje el otro 50% variable. Esto cubriendo sus apuestas La opción le permite aprovechar los beneficios de ambos tipos: un pago mensual más estable y la capacidad de aprovechar todos los beneficios de un préstamo hipotecario variable.

¿Cual es tu eleccion?

En última instancia, usted deberá decidir si un préstamo hipotecario de tasa fija es adecuado sus necesidades ahora y tenga en cuenta los próximos 3-5 años. Anote las ventajas y desventajas, y luego asegúrese de comparar todas las opciones que están actualmente en el mercado. Finalmente, haga que su agente hipotecario revise todos los pres y contras por usted.

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