Propiedad como inversión

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Propiedad como inversión

Pros y contras de ser propietario de una propiedad alquilada y cómo, con el tiempo, aumentan tanto los ingresos por alquiler como el valor de la propiedad.

¿Ha considerado la propiedad como una inversión? Los inversores consideran que la propiedad es una inversión relativamente segura porque el alquiler que cobra y el valor de la propiedad aumentarán con el tiempo. En los últimos años, esta premisa básica ciertamente ha sido cuestionada, pero a largo plazo, debe terminar con un buen ingreso del alquiler y un activo que ha aumentado su valor.

La crisis crediticia y la recesión han hecho que los posibles inversores sean muy cautelosos. Pero hay muchas cosas por las propiedades como una inversión. La principal ventaja es que siempre habrá un mercado para terrenos y viviendas, por lo que con el tiempo verá un retorno de su inversión. Ya sea que sea un inversionista grande o pequeño, la propiedad puede actuar como una forma de ahorro, y no es el tipo de ahorro que puede obtener fácilmente. en, a diferencia de una cuenta bancaria.

¿Qué otras ventajas tiene la propiedad? Es posible que pueda utilizar el capital en su propia casa como depósito. Sus inquilinos pagarán la hipoteca por usted. Puede vender la propiedad si necesita dinero. Los valores de las propiedades generalmente se mantienen o superan la inflación. Dependiendo de dónde viva, puede haber ventajas fiscales para usted.

Sin embargo, no se trata de rosas por completo. # ; Como con cualquier inversión, hay desventajas. La propiedad es una inversión a largo plazo ; Como cualquier otro mercado, los valores y los rendimientos suben y bajan. Si no tiene inquilinos por un período de tiempo prolongado, deberá cubrir las pérdidas de alquiler usted mismo. Es posible que no desee ser un propietario práctico, especialmente si tiene que tomar una línea dura con inquilinos insatisfactorios. En ese caso, deberá seleccionar un administrador de la propiedad y pagarle para administrar la propiedad y los inquilinos por usted. Hay costos involucrados, pero un administrador de propiedades ciertamente reducirá sus niveles de estrés.

Para muchos posibles arrendadores, es difícil aceptar la idea de que los inquilinos no tratarán a los inquilinos. propiedad como lo haría. Esto significa mantenimiento continuo. Los inquilinos también esperan que sus solicitudes se cumplan lo antes posible, a diferencia de su propia casa donde ese pequeño problema ha estado esperando que lo solucione durante bastante tiempo. Los inquilinos no siempre cumplen con las reglas; Pueden colarse en las mascotas, cambiar las cerraduras, almacenar basura en lugar de que se la retiren, y a menudo estas cosas no se descubren hasta que el inquilino se muda. Tener un seguro para propietarios siempre es un buen recurso, especialmente si tiene un inquilino.

Sin embargo, la buena noticia es que con el tiempo, a medida que paga la hipoteca, aumenta el capital de su propiedad y se convierte en un verdadero activo. Cuanto más tiempo se aferre a su propiedad, más probabilidades tendrá de sobrellevar las inevitables fluctuaciones del mercado a corto plazo y así ver buenos rendimientos.

El viejo dicho ellos no estás haciendo más tierra Es muy cierto. La propiedad en la parte superior de su terreno es la bonificación que terminará valiendo más de lo que originalmente pagó por ella.

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