Protección de un contrato de arrendamiento de derechos minerales de los especuladores

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Al intentar vender su contrato de arrendamiento de derechos minerales, siempre existe el peligro de encontrarse con especuladores.

Estas son compañías o individuos que quitan su propiedad de sus manos pero no tienen intención de desarrollarla, donde ambos pueden beneficiarse.

En cambio, lo venden a un precio mucho más alto a otra compañía de petróleo o gas que luego puede comenzar a perforar o construir petróleo, dejándote en el frío en el proceso porque estos especuladores y prospectores construyen mucho pantallas de humo para asegurar que el propietario y el nuevo comprador no sepan la existencia del otro.

Lo que cada propietario debe entender es que el arrendamiento de derechos mineros es un contrato muy complejo, a diferencia de la compra de un televisor en una tienda de electrodomésticos donde la transacción se limita al intercambio de dinero por el producto, y tal vez garantía de un año que viene con él.

Ahora con el arrendamiento de derechos mineros, dependiendo del tipo de propiedad, la autoridad del propietario abarca todo, desde la superficie, debajo de la superficie e incluso el espacio sobre esa superficie, y esto está permitido en el Estados Unidos, uno de los pocos países del mundo que hace esto.

Esa es una gran cantidad de poder que un especulador puede explotar. Por ejemplo, su casa puede y será demolida y su familia será desalojada si da por sentado estos detalles. Ese es un escenario muy real cuando confía su propiedad a un prospector que habla con dulzura sin primero hacer su debida diligencia para proteger su arrendamiento de derechos mineros.

Aunque hay casos en que las compañías legítimas no desarrollan inmediatamente su propiedad porque la reservan para algunos planes futuros. Pero para ilustrar cómo puede protegerse, puede negociar una regalía por su propiedad no productora para asegurarle un retorno. Algunas compañías ofrecen esta opción de liquidar su propiedad inactiva por usted mientras le ofrecen las mejores ofertas en dólares para intereses de regalías.

La palabra clave aquí es discernimiento. Sepa cuándo negociar su arrendamiento de derechos mineros y cuándo dar un paso atrás, especialmente cuando se enfrenta a una propuesta que es demasiado buena para ser cierta.

Si le informaran que una compañía puede darle la mitad de la suma global que necesita por adelantado, u ofrecerle una consulta gratuita para llegar a una decisión informada; ¿Qué pasa si le dicen que el acuerdo puede cerrarse en tres días con la compañía cubriendo todos los costos en el procesamiento de documentos y presentaciones del condado?

¿Desestimarás la oferta como falsa?

Usted se sorprenderá de que no lo sea. La oferta es, de hecho, real. Nuevamente, investigue si tiene la intención de intercambiar su contrato de arrendamiento de derechos mineros si no quiere que los especuladores lo atrapen rápidamente.

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