¿Qué atrae a los inversores extranjeros en la economía del Reino Unido?

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¿Qué atrae a los inversores extranjeros en la economía del Reino Unido?

Hay razones específicas por las que los inversores extranjeros se sienten atraídos por la economía del Reino Unido.

La inestabilidad financiera en la zona euro ha provocado una afluencia de inversores europeos y otros inversores en el Reino Unido. Comprar una segunda casa en Londres es una táctica común.

Un puñado de ciudades de todo el mundo desearía ser el centro del universo conocido. La ciudad de Nueva York se ha posicionado como tal durante mucho tiempo, mientras que el surgimiento de la economía china podría otorgar a Hong Kong o Pekín ese título. Abu Dhabi, Kuala Lumpur o Singapur pueden hacer reclamos similares por razones legítimas, y la verdad es que los criterios de calificación para el título varían de manera importante entre los individuos. Pero si el interés en poseer una propiedad en algún lugar es un indicio, una encuesta realizada en 2012 por la agencia de bienes raíces Cluttons (en asociación con VPC Asia Pacific, una consultora) encontró que en todo el mundo, el 57 por ciento de los inversores adinerados identificaron a Londres como su principal mercado objetivo para la propiedad compras

Es más que una aspiración. Las bajas tasas de interés en las monedas asiáticas, que se han apreciado bien frente a la libra británica y el dólar estadounidense, han ayudado a muchos compradores a comprar propiedades en Kensington y Chelsea, así como otros distritos deseables. Muchos compradores están comprando residencias para sus hijos que asisten a universidades inglesas, ya que son reacios a pagar el alquiler de la vivienda incluso por unos pocos años, cuando es posible que puedan lograr un crecimiento de capital de dicha inversión. Además, cuando los no residentes obtienen ganancias de capital sobre un activo del Reino Unido, no están sujetos al impuesto sobre las ganancias de capital del país (las ganancias derivadas de las propiedades de alquiler, sin embargo, están sujetas a impuestos).

La crisis de la eurozona se atribuye ampliamente a que los británicos no británicos invierten en propiedades residenciales en el Reino Unido. El jefe de investigación residencial del agente inmobiliario Knight Frank le dijo a un bloguero en 2012: “Mientras más inestabilidad reciba en la zona euro, más beneficios tendrá el mercado inmobiliario de Londres”. De hecho, los compradores españoles, portugueses e italianos de propiedades en inglés han aumentado en porcentajes de dos y tres dígitos en los últimos dos años. Los compradores griegos, también, de antiguas familias ricas, están invirtiendo en propiedades de alquiler, así como para sus propios miembros de la familia.

Esto parece ser una clara indicación de que mantenerse fuera de la zona euro ha sido una ventaja para la industria de bienes raíces y para los propietarios de propiedades. Sin embargo, no cambia la dinámica para los ciudadanos británicos a quienes les resulta difícil pagar una vivienda. Las crisis financieras de los últimos años en combinación con la escasez de construcción de viviendas no han proporcionado un inventario de vivienda adecuado para los compradores de clase media. La inversión en tierras está cambiando hacia la construcción de infraestructura y lograr aprobaciones de la comisión de planificación local para la conversión de propiedades agrícolas en viviendas, ya sea para venta o alquiler.

Ya sea extranjero o con sede en el Reino Unido, los inversionistas de tierras y los compradores de viviendas deben hablar con un asesor financiero independiente antes de comprar cualquier propiedad, tierra desarrollada, en bruto o estratégica. La inversión debe adaptarse a las necesidades y expectativas generales de la cartera de un individuo.

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