Qué esperar en el mercado hipotecario 2011

0
35

Comprar o vender en el mercado de bienes raíces ha sido un esfuerzo aterrador en los últimos años. Por un lado, las tasas de interés han sido históricamente bajas y la refinanciación ha experimentado una gran experiencia. Por otro lado, con todas las incertidumbres económicas, muchos vendedores en ciertas partes del país han tenido dificultades para hacer un trato con el que puedan sentirse cómodos. Los expertos financieros y económicos predicen un mercado inmobiliario más sólido en muchas partes del país, música dulce para muchos que buscan hacer un movimiento. Si bien es imposible predecir cuáles serán las tasas hipotecarias y el inventario cuando esté listo para comprar, los observadores del mercado han identificado algunas tendencias que pueden tener un impacto en el mercado hipotecario de 2011.

Las tasas hipotecarias aumentarán, lentamente. Las tasas hipotecarias han sido increíblemente bajas, en el rango del 4% en 2010, pero la Asociación de Banqueros Hipotecarios cree que estas tasas aumentarán lentamente de aproximadamente 5% a 6% entre 2011 y 2012. Si bien ningún comprador desea ver más dinero salir volando Sus bolsillos, estas tasas son históricamente bajas.

La demanda de hipotecas caerá. La Asociación de Banqueros Hipotecarios también pronostica que el origen general de las hipotecas en los EE. UU. En 2011 se verá impulsado por el lento crecimiento económico y la falta general de confianza del consumidor.

Las solicitudes de refinanciación disminuyen. Con el aumento de las tasas hipotecarias, el incentivo para refinanciar es menor y se espera que la demanda de refinanciamiento de hipotecas disminuya. La Asociación de Banqueros Hipotecarios predice que este número descenderá por debajo del 40% de todas las hipotecas en 2011 y caerá aún más al 26% en 2012.

El grupo de solicitantes de préstamos calificados se reducirá. La cantidad de personas que califican para el refinanciamiento o la compra de una nueva vivienda en 2011 se reducirá debido a problemas de equidad de la vivienda, crédito o ingresos personales.

Los préstamos jumbo aumentarán. Antes del cuarto trimestre de 2010, las tasas hipotecarias para préstamos jumbo eran notablemente más altas que las tasas de préstamos regulares. El préstamo jumbo generalmente promedia $ 417,000 en la mayoría de los mercados de vivienda y más de $ 700,000 en áreas de costos más altos. Las tasas de interés más altas en estos Jumbos simularon a algunos solicitantes potenciales de refinanciar o comprar casas de lujo. Pero a medida que estas tasas disminuyen, se espera más actividad en estas categorías.

Las compras en efectivo aumentan. Los economistas de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces esperan que las compras en efectivo en casas aumenten más allá del 25% de las ventas de casas en 2010. Esto es a menudo una señal de que la actividad de los inversores en el mercado de bienes raíces se está recuperando.

Dejar respuesta

Please enter your comment!
Please enter your name here