Razones por las que es el momento adecuado para las inversiones en tierras

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Razones por las que es el momento adecuado para las inversiones en tierras

Ahora puede ser el momento de oro para las inversiones de tierras del Reino Unido

Los factores económicos clave, incluido el crecimiento de la población, la escasez de viviendas y la recuperación de una economía, pueden llevar a un rápido crecimiento del valor de los activos de la tierra.

Casi todas las personas en el Reino Unido con activos para invertir tienen algo de experiencia en la compra de propiedades construidas. Ya sea en Londres, Manchester o Cardiff, los suburbios o el campo, estamos familiarizados con el precio de propiedades residenciales comparables, cómo estimar qué se necesita enviar para mejorar la propiedad y qué potencial de crecimiento existe en una casa en particular y en su vecindario circundante . Pero cuando se trata de comprar terrenos no desarrollados como una inversión, gran parte de esta experiencia no se aplica. Existe un conjunto totalmente diferente de variables que lo hacen diferente y, posiblemente, una adquisición / inversión más desafiante.

Dicho esto, es un buen momento para invertir en terrenos estratégicos no desarrollados. Varios factores se combinan para una “tormenta perfecta” de ventajas para el inversor de tierras. Son:

  • Cuando los valores de la tierra se encuentran en una depresión,

    la recesión mundial comenzó en 2007. La pérdida de los precios de la

    tierra

    comenzó en 2007. Pero a partir de cada caída, los precios deprimidos de casi todos los bienes raíces impiden necesariamente un futuro. recuperación.

  • La naturaleza prolongada de esta recesión: si

    bien cada inversor actúa de acuerdo con los medios, los objetivos y las oportunidades, la recesión económica ha alterado la forma en que piensan los inversores. La mayoría no está satisfecha con la volatilidad de los valores negociados en el mercado (acciones y bonos), por lo que muchos han migrado a inversiones alternativas. Aquellos que optan por la tierra tienen una perspicacia perfeccionada para bienes raíces o trabajan con fondos de propiedad que son administrados profesionalmente.

  • Cuando la demanda de desarrollo de terrenos es alta:

    puede haber una cantidad de factores que impulsan un aumento de valor en cualquier propiedad en particular. Pero el factor clave en la economía actual es la población y la escasez de viviendas. Las empresas que buscan establecer operaciones deben considerar el grupo de mano de obra disponible; en algunos municipios puede haber una escasez real de recursos humanos debido a la escasez de residencias a precios adecuados. Estos municipios acogen con satisfacción el desarrollo y están más inclinados a cambiar el diseño del terreno a residencial y comercial desde otros usos, como la agricultura.

  • Donde los factores regionales especiales pueden crear oportunidades de inversión particularmente sólidas:

    el escenario para la ecuación de la vivienda y el trabajador es diferente de, digamos, lo que está disponible en Londres frente a las ciudades en el suroeste, en Gales y en la región central.

La importancia de trabajar con profesionales para hacer una inversión en tierras no puede ser exagerada. El terreno no desarrollado es un área especializada que ofrece grandes oportunidades a través del montaje del terreno, pero se recomienda encarecidamente a un inversionista individual que hable primero con un asesor financiero personal calificado para comprender las opciones, los riesgos y las recompensas.

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