Reglas de IRA autodirigidas: 7 reglas de IRA de bienes raíces imprescindibles

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Reglas de IRA autodirigidas: 7 reglas de IRA de bienes raíces imprescindibles

¿Alguna vez ha oído hablar de inversiones inmobiliarias utilizando IRA autodirigidas? ¿Se pregunta qué tipo de reglas de IRA autodirigidas se aplican a este tipo de inversión? Este artículo repasará las 7 reglas IRA MUST-KNOW de Real Estate. Una vez que comprenda estas reglas, ¡estará listo para tomar medidas y obtener muchas ganancias libres de impuestos!

1) No puede comprar una propiedad de usted o de una “Persona descalificada”. Las reglas de IRA autodirigidas prohíben estrictamente cualquier tipo de transacción que sea “autogestionada”. Tampoco puede comprar bienes inmuebles para beneficiar a alguien de su familia lineal. Esto incluye a usted, su cónyuge, padres, abuelos y bisabuelos, hijos (y sus cónyuges) y nietos y bisnietos (y sus cónyuges).

2) La regla de beneficios indirectos. No puede obtener “beneficios indirectos”. de invertir en bienes raíces con IRA autodirigidas. Las IRA autodirigidas están destinadas a ser utilizadas para su futura jubilación y no para obtener beneficios inmediatos. Entonces, de acuerdo con las reglas de IRA autodirigidas, no puede comprar una casa para vivir o una casa de vacaciones para que usted y su familia la usen a veces, o un edificio para usar como espacio de oficina, o algo así. Tampoco puede prestarse dinero de cuentas IRA autodirigidas.

3) Los bienes inmuebles en una IRA se pueden comprar sin 100% de financiación de las IRA autodirigidas. Si no tiene # ; no tiene suficiente dinero para comprar su propia propiedad al principio, puede pagar una parte de ella con su IRA autodirigida y obtener fondos de otras fuentes para el resto. Por ejemplo, podría asociarse con otra persona para comprar la propiedad. Solo tenga en cuenta que todos los gastos y beneficios se dividen en proporción a la cantidad invertida inicialmente para comprar la propiedad.

4) Asegúrese de que sus IRA autodirigidas tengan un título único. Dado que usted y su IRA están separados entre sí, su La inversión debe ser titulada a nombre de su IRA. Así es como se ve un título correcto para la mayoría de las inversiones de IRA en bienes raíces:

[Name of Custodial Company] Custodian FBO (para beneficio de) [Your Name] IRA

5) Los gastos incurridos deben ser pagados por IRA autodirigidas. Las reglas de IRA autodirigidas establecen que todos los gastos que tienen que ver con la propiedad de su IRA deben ser pagado de su IRA. Esto incluye, entre otros, mantenimiento, reparaciones, mejoras, impuestos a la propiedad, facturas generales, etc.

6) Los ingresos del IRA inmobiliario deben volver a Su IRA. Las reglas de IRA autodirigidas también establecen que todas las ganancias obtenidas de su inversión deben devolverse a su IRA autodirigida. La mala noticia es que no puede tocar este dinero hasta la jubilación; ¡La buena noticia es que crecerá libre de impuestos!

7) Las inversiones de IRA que usan fondos del financiamiento deben pagar UBIT. UBIT significa Impuesto sobre la renta de negocios no relacionado. Las IRA autodirigidas pueden comprar bienes inmuebles utilizando financiamiento siempre que el préstamo no tenga recurso. Sin embargo, UBIT tiene que pagarse con esa inversión.

Ahora ya conoce los In sy Out s del IRA autodirigido principal reglas. Las IRA autodirigidas son sin duda una excelente manera de generar grandes cantidades de ingresos pasivos para su jubilación. A medida que el Seguro Social se vuelve cada vez menos confiable, es importante tener un vehículo de jubilación fuerte para garantizarle una jubilación segura y cómoda.

Es triste que todos tengan tanto miedo de invertir. Muchas personas lo ven como una gran molestia para ser responsables de lo que sucede con sus IRA. Es por eso que casi nadie decide dirigir su cuenta.

Pero aquí es lo que estas personas no # ; no entiendes, tú no ¡hazlo solo! Si encuentra al custodio adecuado para ayudarlo a administrar su cuenta, literalmente puede ser puesto en manos libres. sistema que requiere muy poco de su tiempo y esfuerzo. Don t sea una de esas personas que se conforma con una tasa de retorno miserable del 5-8%. ¿Por qué haría esto cuando podría tener un 15%, 20%, 30 %, o una tasa de retorno aún mayor?

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