REITS y el intercambio 1031: lo que necesita saber

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REITS y el intercambio 1031: lo que necesita saber

Más y más personas en estos días son conscientes de la gran carga que los impuestos pueden tener sobre usted, y los inversores inmobiliarios están especialmente al tanto de esto. Saber cómo planificar adecuadamente con anticipación y aprovechar al máximo todas sus transacciones es un esfuerzo valioso que puede hacer o deshacer cuando se trata de impuestos. Una subcategoría notable de los inversores inmobiliarios que son muy sensibles a los impuestos son los inversores REIT.

Además de los dividendos más altos a menudo vinculados a la inversión REIT, el principal beneficio de usar un fideicomiso de esta manera es el hecho de que la corporación tiene el estatus de entidad de transferencia. Esto significa que las ganancias de las personas están sujetas a impuestos, pero los ingresos iniciales de las propiedades vinculadas al REIT no lo están. Esta es una de las principales razones por las que los intercambios 1031 se están volviendo más populares. En un intercambio 1031, el vendedor puede diferir los impuestos sobre las ganancias de capital que en otros casos estarían relacionados con la venta de una propiedad.

Para las principales propiedades comerciales, esto tiene mucho potencial. Según la investigación, los datos muestran que el número de intercambios 1031 con enlaces REIT está creciendo. Si opta por utilizar un intercambio 1031 para su inversión inmobiliaria, vale la pena conocer a alguien que tenga una idea sobre el papel de intermediario calificado. Este es un papel importante que debe corresponder a alguien de su confianza. La emoción por iniciar un intercambio 1031 no debería eclipsar la importancia de seleccionar a la persona adecuada para manejar su intercambio 1031. El intermediario calificado es la persona, después de todo, que recibe y aplica fondos en su nombre en el transcurso de la línea de tiempo asociada con su 1031 intercambio.

Para muchos inversores, el 1031 simplemente tiene sentido, siempre y cuando comprenda las reglas y pueda cumplir con los requisitos relativos a propiedades similares y plazos para encontrar y cerrar en el segundo propiedad. Muchos inversores utilizan esta estrategia para realizar múltiples transacciones, a menudo utilizando el mismo intermediario calificado. Lo que se desprende de este enfoque es una relación profesional confiable en la que se utiliza el mismo nivel de atención en cada transacción posterior. Sin un intermediario calificado en el que pueda confiar, sin embargo, hay mucho en juego en cuanto a impuestos. Los errores pueden causar grandes problemas, especialmente si contabas con un aplazamiento. Asegúrese de examinar al individuo que ha considerado para este rol para determinar su participación pasada en una transacción similar.

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