SMSF que pide prestado para comprar una propiedad

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SMSF que pide prestado para comprar una propiedad

• ¿Busca una manera de aumentar el valor de sus activos?
• ¿Quiere la capacidad de aprovechar un activo para obtener una jubilación estable?
• ¿Le interesa ahorrar en impuestos mientras invierte?
• ¿Necesita sentirse en control de su dinero y no solo un observador pasivo?
• ¡Descubra cómo puede utilizar los préstamos de SMSF para comprar propiedades y asegurar su futuro financiero!

Con un súper fondo de bricolaje, en realidad puede aprovechar sus súper ganancias para pedir prestado para invertir en bienes raíces. Su Superfondo autogestionado o SMSF paga el depósito, los costos iniciales y los costos continuos de la propiedad para que no pague nada de su propio bolsillo. Por lo general, puede pedir prestado hasta un 80 por ciento para propiedades residenciales y hasta un 70 por ciento para propiedades comerciales, aunque se aplican diferentes reglas para cada uno. No puede no puede vivir en la propiedad, sin embargo, en ciertos casos, puede alquilar la propiedad y alquilar los pagos directamente en su SMSF. Ahora, ¿por qué querría que aproveches tu súper: tu boleto para la jubilación? Sencillo. Si usted es uno de los muchos australianos inteligentes que sabe que hay estabilidad en el sector inmobiliario, le interesará saber que cuesta mucho menos y es mucho más beneficioso comprar propiedades dentro de su Superfondo autogestionado. ¿No preferiría pagar un impuesto de 15% que hasta 46. 5%? La propiedad en sí se paga a través de su SMSF mientras genera ingresos a través del alquiler y la inflación, y finalmente se convierte en un flujo de caja positivo. Mientras tanto, su propiedad está aumentando de valor y continuará ganando dinero hasta que (y si) decide vender.

Usar el préstamo de SMSF para comprar una propiedad es la decisión más acertada. Antes de la jubilación, las ganancias de capital y las ganancias de alquiler de su propiedad a través de su SMSF se gravan con solo 15% y se reducen a 10% si la propiedad se mantiene por más de 12 meses. Mejor aún, si vende su propiedad después de alcanzar la fase de pensión o la retiene después de la jubilación, no paga ningún impuesto sobre las ganancias de capital.

Invertir en cualquier cosa presenta riesgos, pero el uso de préstamos de SMSF para comprar propiedades le proporciona un activo tangible hecho de ladrillos y mortero, una inversión con un mayor potencial de ingresos y sin gastos de bolsillo.

Usar los préstamos de SMSF para comprar una propiedad es una opción más inteligente si ya está considerando comprar una propiedad como un activo a largo plazo. La propiedad comprada dentro de su SMSF no solo le otorga impresionantes concesiones fiscales, sino que también le brinda un activo que está en constante crecimiento.

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