¿Son los ladrillos y el mortero una opción de inversión sólida?

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¿Son los ladrillos y el mortero una opción de inversión sólida?

Como explicación de la recesión más reciente en el mercado de la vivienda en Canadá, REMAX Canadá publicó un informe que analiza los mercados locales de la vivienda canadiense en los últimos 30 años. Se ha demostrado que invertir en ladrillos y mortero es uno de los enfoques más protegidos para invertir durante este período de tiempo.

Según el informe, el mercado de propiedades residenciales en todo Canadá todavía sorprendió a economistas y analistas de propiedades. En realidad, en las últimas tres décadas, Canadá ha encontrado tres grandes recesiones inmobiliarias en los años 1981, 1989 y 2008. Los valores y las ventas han estado creciendo durante 6 meses haciendo que la caída en 2008 sea la más corta de la historia. El mercado inmobiliario ahora se ha convertido en un mercado de apalancamiento (deuda) y posiblemente también en un mercado de vendedores.

Existen numerosas razones por las cuales hay una inversión a largo plazo en el mercado inmobiliario canadiense. El sector inmobiliario representa las fortalezas financieras y materiales. para la mayoría de los inversores canadienses. La propiedad de la vivienda ha aumentado de 62. 1% (en 1981) a 68. 4% de la población total . Con un 12 aumento de%, Calgary ha visto un aumento aún mayor aumento en la compra de propiedades.

Vancouver, Victoria y Toronto tuvieron el mayor salto en los precios de la vivienda. Aunque ha habido caídas en el mercado inmobiliario, ha seguido siendo una buena inversión. En los primeros ocho meses del año, el Gran Vancouver ha experimentado un crecimiento de 14% de ventas y es el pionero en el mercado inmobiliario de este año. La estimulación proviene de aquellos compradores que están negociando, pero el aumento más revelador es el comprador por primera vez.

Aquellos que han mantenido sus ojos en el mercado de reventa durante algunos años no deben & # 39; no se sorprenda: ¡Vancouver es el mercado de mayor rendimiento en Canadá, en términos de apreciación de los precios inmobiliarios!

Desde 1980, el precio típico de una propiedad en Vancouver aumentó en 473. 7% mientras que el precio promedio en Canadá alcanzó 366. 4%, desde $ 100, 0 65 a $ 574, 061. La propiedad de la vivienda aumentó de 58. 5% a 65. 1% durante casi el período correspondiente (desde 1981). Si examina a la tasa de inflación durante el período de tiempo correspondiente, puede ver la disparidad. Según la calculadora de inflación del Banco de Canadá, llegó a 156. 6% para el período equivalente. En otras palabras: invertir $ 100, 000 en bienes inmuebles 30 hace años le costaría aproximadamente $ 320, 000 retorno neto

Parece que los canadienses están familiarizados con este hecho. Según The Angus Reid Omnibus Survey (realizado en septiembre 15), 77% de los encuestados en Canadá prefirió invertir en bienes raíces en lugar de acciones.

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