The Green Land Investor: Cómo invertir en tierras sostenibles

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The Green Land Investor: Cómo invertir en tierras sostenibles

Ser un “inversionista responsable en propiedad” significa construir verde. Los inversores de tierras de crecimiento de capital inteligentes consideran los valores de desarrollo ecológico a corto, mediano y largo plazo.

Con toda la atención prestada a la construcción de viviendas para hacer frente a la escasez de viviendas en el Reino Unido, un componente de la historia que a menudo se pasa por alto es la forma en que esas viviendas también serán más eficientes energéticamente. Además de cumplir con el objetivo más alto de la conservación del medio ambiente, esas casas se vuelven más acogedoras, más cálidas en los meses de invierno y tienen menos probabilidades de causar pobreza de combustible a los residentes.

Para construir ecología, incluso si no cumple con los estándares de una certificación LEED del Green Building Council o BREEAM del Reino Unido, el Método de evaluación ambiental de Building Research Establishment puede tener mucho sentido para un inversor, como aquellos que prefieren depositar su dinero. en inversiones de fondos de activos reales. En términos más simples, un hogar con una medida de conservación de energía superior es un hogar que ahorrará dinero en costos de energía durante muchos años en el futuro. Los compradores de vivienda son cada vez más sofisticados al considerar los costos a largo plazo y los inversionistas interesados ​​en la inversión de tierras en el Reino Unido están notando, al igual que los desarrolladores de tierras.

Pero la construcción ecológica va más allá del ahorro de energía. Las viviendas y los desarrollos se pueden construir cuidadosamente con respecto a otras necesidades ambientales, como el suministro de hábitat natural y la gestión comunitaria de aguas pluviales. El punto importante que se debe hacer es que, si bien algunas características de construcción ecológica pueden considerarse altruistas, esas medidas sensibles al medio ambiente todavía pueden traducirse en un valor real para los inversores y los propietarios temporales. Considere las siguientes características de desarrollo del hogar ecológicas:

• Ahorro de energía: la investigación realizada por Sweet Group, una empresa de construcción y administración de propiedades del Reino Unido, encontró que los costos relacionados con la construcción con eficiencia energética se han reducido y ahora se consideran sin consecuencias para los costos de la construcción, con la pequeña cantidad de costos adicionales relacionados con los sobres de construcción más ajustados (aislamiento, etc.) fácilmente compensado por los ahorros en costos de energía dentro de los primeros años de ocupación.

• Equilibre de manera responsable el entorno construido con la cuenca natural: cuando la construcción o el desarrollo completo impacta el drenaje, puede provocar inundaciones en áreas vulnerables. En cambio, diseñar un desarrollo para neutralizar su efecto en la cuenca también puede ahorrar costos a los propietarios y aumentar el valor de los hogares. A veces, la inclusión de hábitats naturales como estanques de retención, jardines de lluvia y bioswales que tienen un paisaje natural puede agregar valor estético a un hogar y la comunidad circundante.

• Incorpore modos de transporte alternativos donde sea posible: el espíritu de las personas más jóvenes, en particular, es vivir en entornos amigables con las bicicletas. Infraestructura para montar y estacionamiento seguro de bicicletas, especialmente en viviendas de varias unidades, contribuciones a eso. Estar en una estrecha relación con el transporte público es también una ventaja de desarrollo.

• Regeneración y reutilización de edificios mediante la reutilización: hay muchos edificios existentes, como las instalaciones vacías de fabricación y almacenamiento que están inactivos. El Reino Unido está tratando de priorizar la construcción “brownfield”; estos son buenos usos si la remediación de sustancias es factible y los costos de una modificación se comparan favorablemente con las nuevas construcciones. Para el inversor de desarrollo, algunos de estos sitios son ecológicos y rentables.

• Fomentar la interacción social: una característica de la construcción ecológica es crear espacios donde los residentes puedan interactuar. La versión extrema es eco-aldeas, donde el estacionamiento de automóviles se encuentra relegado a la periferia, lo que hace que las áreas que rodean las casas sean seguras para peatones y niños. El simple hecho de proporcionar pavimentos para peatones en un vecindario es otro medio para ayudar a los residentes a conocerse unos a otros y hacer ejercicio.

• Mejore la salud y el bienestar en el interior: ahora se dispone de materiales para el interior, como pinturas y alfombras, para reducir la eliminación de gases de los compuestos orgánicos volátiles (COV), mientras que otras medidas reducen la presencia de crecimiento de moho en las estructuras.

Los participantes en asociaciones de empresas conjuntas generalmente escuchan a sus expertos en temas en tales inversiones. Si el mercado valora un hogar más ecológico y más eficiente en el uso de la energía, entonces se puede obtener una prima en la venta de dichos hogares, lo que, por supuesto, beneficia al inversionista. Se recomienda a todos los inversores que hablen con un asesor financiero independiente primero para saber si los bienes raíces se adaptan a su cartera de gestión de patrimonio.

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