Vender derechos minerales con la actitud de un jugador de póker

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Vender derechos minerales con la actitud de un jugador de póker

Si está buscando vender derechos minerales, debe saber cuándo mantener y cuándo aumentar las apuestas. Sin duda, puede identificar la analogía si es un jugador de póker, pero si no, dejemos que sea más simple: tomar la decisión correcta es esencial para que pueda cosechar la ganancia económica inesperada de sus arrendamientos de petróleo y gas.

Déjenme contarles acerca de un terrateniente en el condado de Cooke, Texas, que esperó un poco demasiado antes de vender sus derechos mineros. Poseía una gran propiedad, lo que le habría valido una cifra conservadora de aproximadamente 1 millón. Pero ignoró las ofertas de las compañías de petróleo y gas para enviar ingenieros y estimadores de petróleo a su propiedad, incluso sin costo para él. Buscaban acceso solo para poder evaluar qué derechos minerales contenía su propiedad. Aún así, la compañía le ofreció una gran cantidad basada solo en lo que sospechaban que podría estar bajo su propiedad, que el hombre rechazó rotundamente. Sintió que podía esperar más dinero.

El final de la historia, como puedes imaginar, no fue bonito. Resultó que el petróleo y el gas que la compañía había anticipado y basado en su oferta inicial no podían producirse tanto como se pensaba originalmente. Sin embargo, su vecino invitó a la compañía a evaluar su propiedad. Después de concluir el estudio sobre la propiedad de los vecinos, retiraron su oferta al vecino al que se acercaron primero. Según el estudio sobre la propiedad de los vecinos adyacentes, la compañía reunió sus datos y le ofreció al vecino un acuerdo para vender los derechos mineros sobre su propiedad. El propietario original perdió su influencia y la compañía no le hizo más ofertas. Su vecino, por cierto, ganó un poco de dinero porque hizo el llamado correcto para vender sus derechos minerales.

Esta historia es similar a cientos de sollozos de terratenientes con la esperanza de que otro, “mejor oferta”, vendrá a lo largo. ¿Eso significa que tomas la primera propuesta en tu puerta? No. La diferencia entre el propietario original visitado y miles de otros propietarios que ahora son millonarios es simplemente la debida diligencia. Realizan su investigación inmediatamente después de recibir una carta de solicitud de una empresa. Algunos incluso contratan un estimador independiente, también conocido como “landman”. quién puede darles una estimación informada sobre cuánto obtendrán si venden los derechos mineros de su propiedad.

Propietarios de tierras, especialmente aquellos que acaban de escuchar los términos “arrendar derechos mineros” o “vender derechos minerales” por primera vez, no quiere tratar exactamente los aspectos técnicos y legales del acuerdo. Esa es una primera reacción comprensible considerando que puede ser realmente compleja. La mayoría de los propietarios quieren que se les informe el resultado final y que tomen sus decisiones a partir de ahí. Sin embargo, un poco de conocimiento puede recorrer un largo camino. En lugar de ceder ante el temor de entrar en una industria en la que se sabe que corporaciones, especuladores y abogados de miles de millones de dólares explotan a los ingenuos propietarios.

Al equiparse con el conocimiento adecuado, los propietarios de tierras pueden tener rápidamente una idea práctica de cuánto están dispuestos a vender derechos mineros. En algunos casos, la oferta puede ser mucho más alta de lo que realmente vale su propiedad. La oferta hecha al primer propietario fue un buen ejemplo de que ese era el caso. Si hubiera aceptado el trato, nadie podría haber evitado que se riera hasta el banco.

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