Venta corta versus escritura en lugar de ejecución hipotecaria: las opciones que deben saber los propietarios

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Los propietarios de viviendas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria tendrán una variedad de opciones que deben explorar antes de aterrizar en cualquier opción en adelante. Podrías tratar de hablar con un prestamista con respecto a pagos, modificaciones de préstamos o incluso indulgencia, pero hay algunos que rechazarán esas cosas. En ese momento, aún puede evitar la ejecución hipotecaria, pero deberá considerar una venta corta o una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria. Ambos escaneos de soluciones parecen prometedores, pero usted necesitará saber cómo funcionan y qué pueden hacer por usted para ganar una ventaja en este sentido.

La solución de venta corta

Esta solución no será una gran opción para algunos, ya que implica vender la casa rápidamente. Esto proporciona una solución de ventas que entrega la casa a otra persona por un monto menor que la deuda total restante. Esto le permite al prestamista aceptar un pago más bajo por el precio del gravamen y puede permitir que una persona salga del peso de una hipoteca. Requerirá una gran cantidad de maniobras económicas, ya que el propietario de una vivienda debe exigir estados financieros, declaraciones de ingresos, documentos bancarios, una carta de apuros y más. También se debe colocar una oferta en la propiedad para que esto se mueva, y el banco tiene que aceptarla. Puede ser rápido y evitará la solución de ejecución hipotecaria, aunque una persona tenga que vender la casa.

Escritura en lugar de ejecución hipotecaria

La opción de venta corta no es una venta garantizada. Todavía puede causar dificultades, y si nadie compra o el banco se niega a avanzar en este sentido, todavía tiene otra solución. La opción se conoce como escritura en lugar de ejecución hipotecaria y permite al propietario ofrecer el título de la propiedad al prestamista, lo que significa que usted devolverá la casa al banco o al banco. prestamista y aceptarán liberarlo de la hipoteca. Básicamente, usted está devolviendo la casa sin importar la deuda y lavándose las manos.

La advertencia aquí es que tendrá que lidiar con la cantidad de deficiencia después del hecho. La deficiencia hace que usted todavía sea responsable de una cierta cantidad del costo de la hipoteca, pero se hace como un juicio después de que usted haya entregado la propiedad al prestador. La mayoría de los estados en Estados Unidos no permitirán que esto suceda, y si pasas por HAFA no sucederá. Sin embargo, hay algunas áreas en las que recibirás un juicio, por lo que deberás tener cuidado al procesar esta solución.

¿Qué debe hacer?

Si usted es propietario de una vivienda y usted cuando intente recorrer las opciones de ejecución hipotecaria mencionadas anteriormente, asegúrese de comprenderlas completamente. Si realmente no sabe lo que está haciendo o cómo trabajar realmente dentro de los límites de lo anterior, llame a un profesional para que lo ayude a avanzar correctamente. Si decide seguir los caminos antes mencionados, necesitará tener todo el papeleo en orden y su panorama financiero claramente definido.

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