1. El Secreto para Escoger una Propiedad
Toma tu Tiempo
Es importante asegurarte de que tomas la decisión correcta al elegir una propiedad. Ten disponibilidad de tiempo para tomar un recorrido por la oficina inmobiliaria donde se anuncia la propiedad. Hacer un recorrido te ayudará a ver si la ubicación es adecuada y te permitirá ver el entorno para tener un entendimiento mejor de la comunidad y la cultura.
Hazte una Lista
Antes de recorrer la propiedad, es recomendable crear una lista que te ayude a evaluar la oferta. Algunas preguntas y recomendaciones son:
- ¿Cómo está la zona y el entorno? ¿Es segura?
- ¿Hay transporte público cerca?
- ¿Tiene acceso a escuelas, supermercados, tiendas y otros comercios?
- ¿Tiene los servicios separatos o están amoblados?
- ¿Está en una zona resistente a inundaciones?
Además de las preguntas, es importante que leas el contrato varias veces y te asegures de cumplir con las regulaciones de la propiedad como el pago de impuestos. Dependiendo del precio de la propiedad y de la ubicación, no olvides que puede haber una inversión de capital importante para poner la propiedad en óptimas condiciones.
2. ¡Ubicación, Ubicación, Ubicación!
La ubicación de un negocio siempre es fundamental para el éxito. Recuerda que la ubicación es un factor que no siempre se puede controlar, como una mala reputación o problemas de personal, así que asegúrate de tener esta correctamente en consideración desde el principio. Ten en cuenta que otros factores tienen un impacto en la ubicación como:
- El ir y venir de los clientes.
- El tamaño del lugar.
- La economía.
- La infraestructura alrededor.
Por lo tanto, para decidir correctamente donde establecer tu negocio, es importante considerar y analizar varios aspectos. Por ejemplo, si un negocio es estrictamente un local, será mejor elegir una ubicación ocupada y vinculada a la comunidad. Mientras que si tu negocio es una página web, la ubicación no es un factor crítico.
Por último, es importante que analices todas las opciones de ubicación disponibles. Los beneficios de cada ubicación tendrán un impacto en la rentabilidad de tu negocio. Por lo tanto, considera los pros y los contras de cada ubicación para obtener el mejor resultado.
3. ¿Es el Mejor Momento Para una Compra?
Una compra no es una decisión que se tombe a la ligera, sino una que debe ser planificada de antemano con mucha consideración. Teniendo esto en cuenta,
- La equivalencia de dinero en el tiempo: El dinero pierde valor a medida que el tiempo pasa, por lo que la capacidad de comprar algo disminuye si se retrasa la compra.
- Disponibilidad: Si se manejan presupuestos ajustados, entonces comprar un producto que esté actualmente a la venta tiene mayor sentido que comprar uno fuera de existencia a una tarifa más alta.
En trminos generales, se recomienda comprar cuando el producto esté disponible, el presupuesto le permita comprarlo sin arriesgar demasiado y el precio sea competitivo. No se debe dejar pasar una oportunidad para comprar un producto con características atractivas a un buen precio. Si el momento es adecuado para comprar, entonces esperar demasiado podría causar, tanto el arrepentimiento de no haberlo obtenido antes como el dolor de haber esperado demasiado tiempo para realizar la compra a causa de la devaluación del dinero.
4. ¡Investigue la Historia de la Propiedad!
¡Descubre la fascinante historia de la propiedad! De trastes a tierras, hay muchas formas en que la propiedad se ha manifestado a lo largo de la historia. Hemos estado tratando la propiedad de diferentes maneras durante miles de años, y el entendimiento de la propiedad se ha convertido en la base de muchas culturas.
Las primeras culturas tenían conceptos muy rudimentarios de la propiedad, a menudo teniendo derechos limitados e incluso incluso poco respeto por la posesión. El comercio no existía en la forma en que lo conocemos hoy, de modo que no había necesidad de una gran cantidad de leyes sobre la propiedad. A medida que las culturas fueron evolucionando, los conceptos de la propiedad también lo hicieron.
Durante la Edad Media, comenzaron a surgir algunas nuevas ideas sobre la propiedad. Los derechos de propiedad fueron racionalizados y las adquisiciones de tierras se introdujeron. Los nobles empezaron a tener una mayor influencia en qué propiedades eran controladas, a medida que el comercio internacional iba en aumento. A principios del Renacimiento, los derechos de propiedad se volvieron más centrales para comprender la adquisición de riqueza y poder, a nivel individual y nacional.
- Meliflua resistencia– Durante la Edad Moderna, hubo resistencia a la concentración de los derechos de propiedad, como se manifestó en la Revolución Francesa.
- Movimientos modernos– En la actualidad, hay una variedad de movimientos de propiedad modernos emergentes. Estos son particularmente notorios con respecto a la propiedad intelectual y los derechos de propiedad sobre la tierra.
5. Asegúrese de Conocer todos los Gastos Implicados
Todos tenemos un presupuesto para cumplir, y antes de comenzar un proyecto, es importante comprender los costos finales que se vinculan a una inversión. No hay nada peor que pensar en un presupuesto acordado, que luego se vaya por agua abajo.
Para evitar esto, hay varias cosas que debe tener en cuenta para asegurarse de tener en cuenta todos los gastos que se vinculan a su proyecto antes de comenzar. Estas son las cinco principales:
- Gastos de Material: asegúrese de tener en cuenta los costos de los materiales necesarios para su proyecto. Estos pueden incluir todo, desde la madera hasta los aparatos eléctricos.
- Mano de Obra: los contratistas a menudo evitan mencionar los costos por un trabajo específico, por lo que es importante tener en cuenta los salarios. Esto también se aplica a los recursos internos. Es posible que tenga que pagar horas extras para terminar a tiempo y ¡eso deja una factura!
- Gastos de Transporte: el transporte de los materiales desde su almacén hasta el lugar de trabajo, y algunas veces viceversa, puede ser una factura enorme si no se planea proactivamente.
- Almacenamiento: todos los materiales deben almacenarse adecuadamente. Si alquilas un espacio para almacenar los materiales, ¡ten en cuenta ese gasto!
- Impuestos: hay muchos niveles de impuestos en la mayoría de los proyectos. Teniendo esto en cuenta, es importante mantener una visión general completa para asegurarse de que se incluyan en su presupuesto.
Asegurarse de que todos los gastos sean bien entendidos antes de comenzar un proyecto te ahorrará mucho tiempo y complicaciones innecesarias durante el camino. Si no puede encontrar todos los números, asegúrate de que los obtengas antes de comenzar el trabajo.
6. ¿Ha Brindado el Propietario el Mejor Precio?
Es importante que los compradores obtengan un buen precio al momento de comprar una propiedad. Muchas veces, el precio ofertado por el propietario no es el mejor precio, y los compradores pueden negociar para obtener una mejor oferta. Existen distintas formas de obtener el mejor precio de un vendedor y aquí te presentamos las más efectivas :
- Compara con otros precios de la zona : Una buena forma de saber si el propietario está ofreciendo un buen precio es comparar su oferta con los precios de la zona. Los compradores deben investigar el mercado cuidadosamente para ver si la oferta es realmente competitiva.
- Pregunta si hay otras ofertas: Siempre es bueno preguntar al propietario si hay otras ofertas sobre la casa. Si hay otras personas considerando comprar la propiedad, es más grande la posibilidad de que el propietario esté dispuesto a bajar el precio.
- Compara con otras propiedades: Los compradores también pueden comparar otras propiedades de la misma zona para ver si el precio ofertado es el mejor. Esta comparación a menudo ayuda a los compradores a hacer una mejor oferta al propietario.
Los compradores tienen la posibilidad de obtener el mejor precio para una propiedad si aprovechan al máximo estas estrategias. Es importante que los compradores hagan la investigación adecuada para sean consciente del valor real de la propiedad antes de comprar. Trabajar con un profesional inmobiliario puede ayudar a los compradores a obtener el mejor precio.
7. ¡Visita los Alrededores y Prepárate para Hacer una Oferta Decidida!
Recorre ampliamente los alrededores para familiarizarte con el entorno. Es importante conocer el vecindario, observar la seguridad y determinar la cercanía a los servicios de la zona, como supermercados, escuelas, gimnasios, parques y transporte. Si es posible, ¡haz una escapada de fin de semana para aprender más!
Realiza una evaluación completa de la propiedad. Una vez lo hayas hecho, aprende los precios de venta de casas similares para determinar un precio racional. Estudia el mercado inmobiliario local, evalúa los pros y contras de la propiedad y considera todos los factores antes de tomar una decisión final.
Una vez hayas completado la investigación necesaria, ¡estarás lista/o para hacer una oferta decidida! Algunas prioridades útiles para tomar en cuenta incluyen:
- Establece un plazo práctico para que el vendedor responda.
- Considera una venta a crédito si es necesario.
- Incluye una oferta contingente para cubrir los detalles no discutidos.
- Establece un precio de venta detallado.
- Agrega incentivos útiles para el vendedor.
No te olvides de documentar cada paso y aprender el proceso legal necesario antes de hacer la oferta. Con esto en mente, estarás lista/o para adquirir tu propiedad soñada y comenzar tu próxima aventura.
¡Ya estás listo para encontrar tu próxima propiedad! Con estas 7 claves seguras y los consejos del experto, podrás estar seguro de que obtienes exactamente lo que buscas. ¡Que tengas una excelente experiencia durante la búsqueda y la adquisición de tu nuevo hogar!